Инвестиции в недвижимость за рубежом: насколько это выгодно?

Число инвесторов, склонных вкладывать средства в зарубежную недвижимость, неуклонно растет с каждым годом. Это больше не считается тенденцией, а скорее достойным благом жизни XXI века. Турция – одна из наиболее привлекательных стран для капиталовложения.

Турция – одна из наиболее привлекательных стран для капиталовложения. В последние несколько лет в республике наблюдается беспрецедентный бум инвестиций со стороны иностранцев. Такой повышенный интерес вызван достаточно выгодными программами от правительства, которые направлены на привлечение иностранного капитала в экономику республики.

Какие же есть преимущества инвестирования в Турецкую недвижимость?

Покупка жилья в Турции для россиян позволяет получить вид на жительство без минимального ценового порога. Даже приобретая бюджетную квартиру собственник и члены его семьи получают икамет. Условия для получения гражданства Турции путем инвестирования в недвижимость были облегчены последними нормативными актами. Если ранее, для того чтобы получить турецкий паспорт, необходимо было приобрести квадратные метры на 1 миллион долларов, то с 2018 года эта сумма была снижена до 250 000 USD. Процедура переоформления собственности на нового владельца требует минимальный пакет документов и занимает всего несколько дней. Также возможно проведение сделки в удалённом формате без личного присутствия покупателя. Турецкие банки охотно выдают иностранным гражданам ипотечные кредиты под 6-8% годовых, а застройщики предлагают выгодные условия рассрочки платежей под минимальный процент или вообще без него.

Это лишь часть преимуществ, но они являются основной движущей силой для принятия решения об инвестировании в Турцию.

Почему инвестировать в турецкую недвижимость выгодно?

Помимо прерогатив со стороны правительственного аппарата, есть еще один очень важный фактор – экономическая выгода. И вот почему:

Стоимость недвижимого имущества в Турции значительно ниже чем в других странах Европы. Ежегодный рост цен на недвижимость в Турции достигает 10-15% Гарантированный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду до 10%

Разберем каждый из пунктов подробнее.

Доступная стоимость жилья

По сравнению с Европой, цена на апартаменты в жилых комплексах Турции достаточно адекватная для людей со средним достатком. Все дело в том, что стоимость турецкой земли еще не достигла своего максимального предела. Многие курортные регины еще не застроены полностью и застройщики активно возводят многоэтажные ЖК. Несмотря на высокий спрос, высокая конкуренция и большое количество предложений придерживают ценник.

К примеру стоимость апартаментов в Алании с 1 гостиной и спальней стартует от 35 000 евро, в Испании аналогичная квартира будет стоить практически в 2 раза дороже.

Выгода от перепродажи

Помимо низкого ценника, покупка турецкого жилья может обеспечить высокую прибыль и хорошую окупаемость инвестиций. Как было указанно ранее, стоимость недвижимости ежегодно повышается на 10-15% и такая тенденция не меняется уже многие годы. Покупая квартиру сейчас, спустя несколько лет ее можно выгодно перепродать.

Есть еще одна очень выгодная инвестиционная схема – приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости. Особенность турецких новостроек заключается в том, что жилые комплексы строятся очень быстро. Застройщики за 1-2 года сдают проекты в эксплуатацию. При этом они предлагают заманчивые условия финансирования. Большинство из них предоставляют беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 30%.

Главная изюминка такого предложения в том, что покупая жилплощадь на этапе котлована вы можете сэкономить 20-30% стоимости жилья. С возведением каждого этажа стоимость квадратного метра дорожает, и на момент окончания строительства цена на апартаменты достигает рыночного уровня.

В итоге покупая жилье у застройщика, когда только идет закладка фундамента и выждав 3-4 года, перепродажа позволит заработать около 50% от стоимости объекта.

Заманчиво неправда ли?

Арендный бизнес в Турции

Если покупка недвижимости обусловлена желанием получать доход от сдачи в аренду стоит остановить свой выбор на жилье в курортных городах. Этот вариант очень пришелся по душе гражданам з постсоветского пространства. А все потому, что часто отдыхая на средиземноморском побережье в Алании или Анталии многие принимают решение о покупке собственного жилья в одном из курортных городов. Это позволяет не только прилетать в любое время года для отдыха в солнечной республике, но и сдавать свое жилье в аренду во время своего отсутствия. Такая схема позволяет ежегодно получать стабильный доход в районе 8-10% от стоимости жилья.

Подобрать апартаменты на турецком побережье Средиземного моря можно на сайте агентства недвижимости Profit Real Estate. Специалисты компании подскажут не только какие объекты могут стать лучшим плацдармом для инвестирования, но и сопроводят во время проведения сделки купли-продажи. Кроме того они готовы возложить на свои плечи все заботы о содержании жилья и его сдачи в аренду.