Комфорт и безопасность: лучшие жилищные комплексы Новосибирска

Банально, но чем дороже жилищный комплекс, тем выше показатели по всем пунктам. Да, покупка квартиры в ЖК среднего и верхнего ценового сегмента ощутимо бьёт по карману, зато можно быть полностью спокойным — здесь точно будет хорошо. В этом материале мы расскажем о 10 лучших жилых комплексах Новосибирска, где цены на квартиры стартуют от 80 тысяч рублей за квадратный метр. Все они соответствуют высоким параметрам касаемо местоположения, инфраструктуры, транспортных развязок, планировки, безопасности и благоустройства.

ЖК «Расцветай на Гоголя»

Гоголя, 205 Застройщик — ГК «Расцветай» Сдан в декабре 2019 года Цена: от 100 000 рублей/кв. м

Комплекс находится в конце улицы Гоголя, в небольшом отдалении от центра города. Рядом — парк «Березовая роща». Территория закрытая, до метро несколько минут пешком. ЖК состоит из нескольких 25-этажных домов. Верхние этажи — квартиры-хайфлэты (свободная планировка, антресоли, панорамные окна) с высотой потолков 5,6 м. Во дворе — современные детские игровые площадки, спортивные зоны, зелёные места для отдыха со скамейками.

Относительные минусы: не центр города, сложности с парковкой.

ЖК «Ясный берег»

1-я Чулымская Застройщик — компания «АКВА СИТИ» Сдан в декабре 2019 года Цена: от 80 000 рублей/кв. м

ЖК находится на берегу Оби, на одинаковом расстоянии от самых оживленных мест левого и правого берегов. Поблизости несколько школ, поликлиник, крупных торговых центров, в доступности театры, бары и рестораны. ЖК «Ясный берег» — это «город-парк», на территории которого большие дизайнерские парковые зоны. Каждый дворик индивидуален, транспортные и пешеходные потоки разделены. В квартирах отапливаемые лоджии и панорамные окна.

Минусы: плохая транспортная доступность, остановки общественного транспорта далеко. Планировки в жилых помещениях тоже вызывают вопросы в плане удобства.

ЖК «Красный проспект»

Красный проспект, 222/1 Застройщик — ООО «Мегаполис», проект — «СибирьИнвест» Сдан в октябре 2019 года Цена: от 97 000 рублей/кв. м

Комплекс находится в конце главной улицы Новосибирска. Планировки квартир просторные, панорамные окна, бесшумные лифты, подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В доступности школы, детские сады, поликлиника, крупный торговый комплекс зоопарк и Заельцовский парк.

Минусы: высокая плотность заселения, не самая качественная отделка мест общего пользования, достаточно скромное благоустройство.

ЖК «Марсель»

2-я Обская, 154 Застройщик — ООО «Береговое» Сдан в феврале 2020 года Цена: от 100 000 рублей/кв. м

В ЖК все варианты планировок: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные. Во всех квартирах панорамное остекление, высота потолков — 2,9 м. Из окон открывался вид на реку, лесные массивы левобережья и Бугринский мост. Это самые главные плюсы комплекса.

Из недостатков следует отметить месторасположение, скромное оформление мест общего пользования.

ЖК «История»

Фрунзе, 252/1 Застройщик — ГК «Новый мир» Сдан в марте 2020 года Цена: от 80 000 рублей/кв. м

Жилой комплекс класса комфорт+ в Центральном районе города. Два дома стоят в общем дворе, под землёй три уровня паркинга (отдельно есть наземная парковка). Планировки квартир очень удобные, места общего пользования выполнены с умом и актуальная организация дворового пространства. Высокое качество строительства и материалов.

В числе минусов удалённость от делового центра Новосибирска и высокая плотность заселения.

ЖК Prime House

Советская, 75 Застройщик — ООО «Квадратный МЭТР» Сдан в декабре 2019 года Цена: от 100 000 рублей/кв. м

ЖК расположен в историческом центре города, на месте бывшей Андреевской площади и городского сада «Альгамбра». Дом имеет необычную геометрию, свободные планировки, двухметровые панорамные окна в каждой квартире. Поскольку класс — комфорт+, в подъездах круглосуточный консьерж-сервис и лаундж-бар. На территории комплекса наземная и подземная парковки, а также крытая гостевая автостоянка.

Единственный существенный минус: жилой комплекс находится на перекрестке трех очень шумных улиц с высоким трафиком.

ЖК «Ядринцевский квартал»

Ядринцевская, 54 Застройщик — ООО «СИБАК» Сдан в ноябре 2019 года Цена: от 100 000 рублей/кв. м

Самый центр Новосибирска рядом с Центральным парком. В комплексе просторные квартиры с панорамными окнами, высокими потолками и свободной планировкой, а также таунхаусы с террасами и квартиры с отдельным входом. Площадь жилых помещений до 220 квадратных метров.

Минусы: нет парковочных мест рядом с домом без заезда на территорию.

ЖК «На Чаплыгина»

Чаплыгина, 115 Застройщик ООО «Трест» Сдан в декабре 2019 года Цена: от 100 000 рублей/кв. м

Тройку лидеров открывает восьмиэтажный дом с подземным паркингом и квартирами со свободной планировкой площадью от 52 до 250 кв. м. Выгодное отличие от подобных ЖК бизнес-класса — эксплуатируемая кровля и эксклюзивная отделка мест общего пользования. Квартир немного, всего 35 квартир, планировки нестандартные.

Один из главных плюсов — месторасположение. Это исторический центр города и самые привлекательные общественные места Новосибирска под боком. Инфраструктура отличная. Небольшая, но очень уютная и облагороженная придомовая территория.

Недостатки, однако, тоже есть: общественный транспорт в 15–20 минутах ходьбы, что зимой очень ощущается.

Жилой комплекс «Жуковка»

Победы, 55 Застройщик — АО «Трансервис» За период с июля 2019-го по июль 2020 года сданы 4-я, 7-я и 8-я очереди Цена: от 100 000 рублей/кв. м

Целый квартал бизнес-класса. Красивое и очень качественное жилье для тех, кто хочет совмещать жизнь в пригороде и городскую доступность. Девять домов разной этажности на шести гектарах вдоль берега реки рядом с Ботаническим садом и Заельцовским бором.

Есть подземная парковка на 1200 мест, в жилой двор машинам въезда нет. На паркинге автомойка, сервис сезонного комплекта колес, вело- и мотостоянка. Вход на территорию и в подъезды — по электронным пропускам. В квартале очень развитая инфраструктура: школа, бассейн, ресторан, медицинский центр, детский сад.

Минусы: отдаление от деловой зоны Новосибирска, большая загруженность Мочищенского шоссе, по которому можно попасть в центр города из ЖК.

Жилой комплекс экоквартал Flora & Fauna («Флора и Фауна»)

Дачное шоссе, 20 стр. блок Д Застройщик — ООО «Сибирские жилые кварталы» Сдан в декабре 2019 года. Цена: от 100 000 рублей/кв. м

А вот и лидер! Flora & Fauna, жилищный комплекс премиум-класса, находится в Заельцовском бору на берегу Оби в 15 минутах езды от площади Калинина. На 9 гектарах стоят 13 жилых домов, магазин, кафе, фитнес-центр, детский сад, пляж, набережная, прогулочные и парковые зоны, велосипедные и беговые дорожки. Территория закрытая, под охраной. Действует концепция «двор без машин», для автовладельцев есть подземная парковка. По всем параметрам экоквартал Flora & Fauna выгодно выделяется среди всех ЖК бизнес- и премиум-класса.

Но и без недостатков никуда. Впрочем, всё достаточно стандартно для комплекса, удалённого от центра города: это пробки на шоссе и беда с доступом к деловым кварталам Новосибирска. Однако все плюсы «Флоры и Фауны» с лихвой перебивают минусы.

Фото: официальные сайты жилищных комплексов