Объем предложения на складском рынке Петербурга достиг минимального значения

По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, объем свободного предложения на рынке складской недвижимости Петербурга достиг минимального значения за всю историю исследований.

По итогам I полугодия 2021 года этот показатель снизился на 80% в сравнении с итогами 2020 г. и достиг уровня 26,4 тыс. кв. м.

Наибольшее снижение произошло в классе А - на 95%, поскольку весь объем качественного предложения, выведенный на рынок в конце прошлого года (около 93 тыс. кв. м), был арендован за первые 6 месяцев 2021 года. В связи этим доля свободных помещений в данном классе достигла минимального значения - 0,2%, снизившись на 3,3 п. п. В классе B уровень вакансии также стал минимальным - 1,5%.

Спекулятивное предложение за I полугодие 2021 года пополнилось двумя небольшими складскими объектами суммарной арендопригодной площадью 6,6 тыс. кв. м. Темпы в сегменте спекулятивного строительства замедлились - совокупный запланированный ввод до конца 2021 года на 23% ниже итогов 2020 года. При этом в структуре будущего спекулятивного складского предложения около 80% площадей уже заняты.