Элитные таунхаусы в Подмосковье за год подорожали на 15%
Средняя стоимость элитного таунхауса в Подмосковье за год выросла на 15% до 46 млн рублей, в сравнении с сентябрем 2020 года. Формат оказался очень востребованным в пандемию – объем сделок с начала 2021 года превысил показатель аналогичного периода прошлого года в полтора раза, сообщает компания Tweed.
«Когда на фоне пандемии начали расти цены и ликвидные коттеджи раскупили, состоятельные люди, ограниченные средним бюджетом в 35-50 млн рублей, обратили внимание на таунхаусы. Такая недвижимость очень востребована, поскольку сочетает в себе плюсы коттеджа и удобства квартиры. Особенно – среди людей, которые в пандемию задумались, что надо переехать загород, но подходящего коттеджа не нашли. Кроме того, для некоторых таунхаус – осторожный шаг посмотреть, как живется загородом, потому что на коттеджи средние бюджеты минимум в два раза больше», – прокомментировала директор департамента загородной недвижимости компании Ольга Бахметьева.
По данным аналитиков, всего в Подмосковье сейчас экспонируется около 215 элитных таунхаусов в 31 коттеджном поселке. За год объем первичного предложения сократился на 30%, в сравнении с аналогичным периодом 2020 года, объем вторичного предложения напротив увеличился – на 5%.
По словам Бахметьевой, в последние годы девелоперы предпочитали строить в Подмосковье именно таунхаусы, потому что в сравнении с коттеджами на них проще заработать. У таунхауса ниже себестоимость – он занимает всего 2-3 сотки (а земля загородом дорогая), соответственно для отдельного домовладения нужно меньше площади. Кроме того, на таунхаусы уходит меньше строительных материалов из-за сблокированного типа построек (как минимум одна стена общая), объясняют эксперты.
Самый дорогой таунхаус в Подмосковье продается за 270 млн рублей. Речь идет о двухэтажном домовладении площадью 576 кв. м (поселок «Резиденция Рублево»), в цоколе которого есть массажный кабинет, кинотеатр, спа-комплекс. Также в тройку самых дорогих предложений сентября вошли таунхаус площадью 700 кв. м за 250 млн рублей в поселке Silver Place и таунхаус площадью 470 кв. м за 168 млн рублей в Барвихе.
