Спрос на офисы в Петербурге уже превысил результаты всего 2020 года

По данным международной компании Colliers, за три квартала 2021 года спрос на офисном рынке Петербурга превзошел совокупный результат 2020 года и составил 112 тыс. кв. м.

При этом, если в начале 2021 года основной объем поглощения пришелся на бизнес-центры, построенные для собственного использования, то во втором и третьем кварталах активность в офисном сегменте носила рыночный характер.

Аналитики отмечают, что рынок офисной недвижимости Северной столицы продолжает восстанавливаться: на фоне растущего спроса девелоперы вводят новые бизнес-центры, а ставки аренды продолжают расти.

Так, ставки аренды в классе А выросли на 4% - до 1780 рублей за квадратный метр (без НДС). На фоне низкого уровня вакантности (6,6% в среднем по рынку) и малого числа доступных крупных офисных блоков собственники готовы увеличивать ставки на наиболее ликвидные помещения.

"По нашей оценке, стабильный спрос, рост стоимости строительства и отделки помещений будут стимулировать дальнейший рост ставок аренды", - прогнозирует заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers Виктория Горячева.