Эксперт: остановка работы ТЦ в Москве и области увеличивает риск дефолтов
МОСКВА, 21 окт – РИА Недвижимость. Приостановка работы торговых центров в Москве и Московской области может увеличить риск возникновения дефолтов для слабо восстановившихся отраслей, особенно для малого бизнеса, рассказала РИА Недвижимость руководитель департамента торговой недвижимости Cushman&Wakefield Ольга Антонова.
В четверг мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, предписывающее с 28 октября по 7 ноября приостановить работу предприятий сферы торговли и услуг, кроме продажи лекарств, продуктов и других товаров первой необходимости. Аналогичные меры на территории Московской области ввел губернатор региона Андрей Воробьев.
Антонова отмечает, что на сегодняшний день сложно точно оценить денежные потери владельцев и арендаторов торговых центров, но в процентном соотношении они составят минимум 90% от выручки за период "простоя". При этом она отметила, что большинству игроков рынка кажется странным закрытие предприятий торговли, так как санитарные условия, дисциплина в современных ТЦ и ресторанах намного лучше и эффективнее для безопасности людей, чем в общественном транспорте.
"Да, большинство арендаторов и арендодателей уже предусмотрели скидки на случай наступлении очередного локдауна в виде прогрессивной ставки, оплаты процента от максимальной выручки для предприятий, работающих на вынос. Однако, для бизнеса, который не восстановился до сих пор, приостановка деятельности лишь увеличивает риски дефолтов, особенно для малого бизнеса", - сказала Антонова.
Она добавила, что в случае, если закрытие торговых центров продлится на срок более 10 дней, то остро встанет вопрос о влиянии дефолтов и растущей вакантности на рынке торгового бизнеса на безработицу, отчисления, возможность владельцев ТЦ исполнять свои обязательства.