Какие изменения произошли в расчёте налога на недвижимость?

Федеральная налоговая служба РФ напоминает, что с первого января 2022 года налоговое законодательство изменилось: теперь по-другому будет рассчитываться НДФЛ при операциях с недвижимостью.

Какие изменения произошли в расчёте налога на недвижимость?
© Финансовая газета

Например, теперь вы можете не указывать доход от продажи недвижимости и другого имущества (исключение – ценные бумаги), если владели им меньше трёх или пяти лет.

Это нововведение коснётся вас, если вы претендуете на налоговый вычет в следующих размерах:

1 миллион рублей за календарный год для жилых домов, квартир и комнат 250 тысяч рублей для другого имущества

В остальных случаях вам всё-таки нужно будет подавать декларацию 3-НДФЛ.

Если вы покупали жилье в строящемся доме, претендовать на налоговый вычет вы сможете только когда застройщик подпишет передаточный акт.

Семьи с детьми же освобождаются от уплаты НДФЛ независимо от того, сколько времени владело проданным жильём (это касается жилья, проданного в 2021 году). Для этого им нужно соблюсти следующие условия:

до 30-го апреля налогоплательщик или члены его семьи купили новое жилье вместо проданного, или же оплатили полную стоимость жилого помещения по договору долевого строительства при этом площадь жилого помещения, которое было куплено, или его кадастровая стоимость должны превышать площадь или кадастровую стоимость проданного жилья.

Кроме этого, детям должно быть до 18 лет (до 24 для студентов очной формы), кадастровая стоимость проданного жилья должна быть меньше 50 миллионов рублей, а налогоплательщик и члены его семьи не должны владеть более чем 50% площади другого жилого помещения, если его площадь больше площади купленного.