Спрос на участки под строительство жилья в Петербурге может сократиться

По оценке международной консалтинговой компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга в 2021 году увеличился по сравнению с 2020-м в 2,6 раза и составил $1,8 млрд.

Значительный рост в 2021 году обусловлен большим объемом сделок по приобретению земельных участков под строительство жилья и апартаментов на фоне роста спроса и цен. В предыдущие годы сделки с землей составляли меньшую часть годового объема инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга. Так, в 2021 году доля таких сделок достигла 68% в общем объеме инвестиций, тогда как в предыдущие пять лет она в среднем составляла около 36%.

Объем сделок по приобретению земельных участков и проектов под редевелопмент для строительства жилья составил $1,2 млрд.

"В 2022 году мы прогнозируем снижение активности девелоперов по пополнению земельных банков в связи с ростом ставок по ипотеке, ростом цен на землю, а также удорожанием проектного финансирования. Сдерживающим фактором также является минимальный объем ликвидного предложения с подготовленной разрешительной документацией", - отметила руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.