Съемные комнаты за год подорожали в 61 городе из 70

Средние арендные ставки на комнаты выросли на 8% за год, с февраля 2021 года по февраль нынешнего, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив ситуацию в 70 крупных городах страны. Несмотря на то, что это самый экономичный формат съемного жилья, спрос на комнаты за этот период практически не вырос и сильно уступает спросу на отдельные квартиры.

Самые дорогие комнаты, сдаваемые в аренду, находятся, разумеется, в Москве. По данным портала, средняя столичная комната стоит 17 346 рублей в месяц. На втором месте – Сочи (14 444 руб./мес.), за последний год потеснивший во всех рейтингах Северную столицу (13 055 руб./мес.). Затем идут Московская область (12 829 руб./мес.) и Хабаровск (12 314 руб./мес.).

Самые бюджетные комнаты сдаются в Пензе – в среднем вчетверо дешевле, чем в Москве (4475 руб./мес.). Еще в трех российских городах жилье этого формата стоит менее 5000 рублей – это Магнитогорск, Волжский и Саранск.

За год, с февраля 2021 года, больше всего подорожали съемные комнаты в Чите (+25,1%), Кемерово (+23,8%), Севастополе (+23,3%), Мурманске (+23,3%), Барнауле (+22,8%), Ставрополе (+22,7%), Грозном (+21,6%), Череповце (+21,2%), Калининграде (+20,7%) и Астрахани (+17%).

В 9 городах страны из исследованных 70 комнаты подешевели: в Нижнем Тагиле (–12,7%), Улан-Удэ (–12,4%), Магнитогорске (–11,4%), Сочи (–9,1%), Симферополе (–7,5%), Новокузнецке (–6,6%), Калуге (–5,8%), Сургуте (–1,6%) и Пензе (–0,1%).

В Московском регионе жилье в коммуналках подорожало незначительно: в столице на 3,9%, в Подмосковье на 1,8%. А вот в Санкт-Петербурге – заметно, на 13,7%, хотя Ленинградская область показала всего 2,2%.

«Аренда комнат подорожала в фарватере общего роста цен на недвижимость. Тем не менее, на отдельное жилье арендные ставки за год выросли заметнее, чем на комнаты. Так, однокомнатные квартиры подорожали на 15%, малогабаритные «однушки» и студии – на 11%, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дело в том, что перспектива жизни в коммуналке с соседями прельщает все меньшее число арендаторов, даже со скромным доходом. Стандарты жизни растут, и люди все-таки стараются снять отдельную квартиру. Спрос на комнаты в крупных городах остался на уровне начала прошлого года, и сейчас его формируют в основном малообеспеченные студенты и трудовые мигранты».

Арендные ставки на комнаты в городах РФ

№ГородСредняя ставка, руб./мес.Прирост за 2021 год1Москва173463,9%2Сочи14444-9,1%3Санкт-Петербург1305513,7%4Московская область128291,8%5Хабаровск123149,6%6Сургут11923-1,6%7Севастополь1183723,3%8Якутск101542,8%9Ленинградская область97222,2%10Калининград944920,7%11Мурманск936823,3%12Екатеринбург93292,3%13Казань931815,6%14Новосибирск916414,1%15Симферополь8919-7,5%16Улан-Удэ8759-12,4%17Тюмень860913,2%18Чита846425,1%19Архангельск83456,4%20Иркутск82867,7%21Ростов-на-Дону81516,5%22Тверь80108,7%23Грозный795921,6%24Нижний Новгород78328,6%25Самара77488,9%26Тула77218,1%27Кемерово766023,8%28Краснодар76594,5%29Уфа76539,0%30Махачкала75596,9%31Красноярск746810,7%32Пермь74161,7%33Владикавказ73266,6%34Томск726514,3%35Калуга7179-5,8%36Барнаул706722,8%37Владивосток70247,5%38Белгород70134,2%39Владимир687710,7%40Омск67018,9%41Рязань669815,0%42Астрахань665817,0%43Вологда662812,2%44Набережные Челны65752,8%45Череповец655121,2%46Воронеж64083,7%47Волгоград63188,3%48Ижевск630716,8%49Ярославль63018,6%50Новокузнецк6263-6,6%51Смоленск62224,9%52Саратов61158,1%53Оренбург60682,4%54Челябинск60176,1%55Иваново599910,5%56Киров592814,4%57Липецк59109,6%58Курган58207,0%59Ставрополь559522,7%60Нижний Тагил5571-12,7%61Чебоксары555611,1%62Курск554113,2%63Орел54977,0%64Ульяновск54182,3%65Брянск52242,7%66Тольятти52218,3%67Саранск49844,0%68Волжский49503,1%69Магнитогорск4579-11,4%70Пенза4475-0,1%Среднее76628,0%

Источник: mirkvartir.ru

Аренда квартир в городах РФ: ставки взяли реванш за прошлый год

Как я снимала квартиру в Москве и какие хозяева мне попадались

Не хочешь – заставим. Государство собирается вывести арендодателей из тени

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости