С начала года ставки аренды квартир выросли в большинстве городов страны

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» посмотрели, как изменились ставки аренды квартир за январь и первую половину февраля этого года по 70 крупным населенным пунктам России. Оказалось, однокомнатные квартиры подорожали в 54 городах, двухкомнатные – в 44, трехкомнатные – в 50. Таким образом, восходящий тренд, наметившийся в прошлом году, продолжился и в этом.

Существеннее всего ставки поднялись во Владимире, где «однушки» сдают на 10,1% дороже, чем в начале года, «двушки» – на 16,7%, «трешки» – на 14,1%. В Топ-5 самых подорожавших также вошли Ленинградская область (+8%, +11,9% и +11,9%), Якутск (+10,8%, +12,2% и +7,9%), Новосибирск (+7,3%, +8,2% и +12,5%) и Мурманск (+4,6%, +8% и +14,8%).

В курортных и туристических городах аренда чуть «остыла» после новогодних праздников. Так, в Санкт-Петербурге снизились в цене «двушки» (–6,4%) и «трешки» (–4,8%), в Севастополе «однушки» (–1,5%) и «двушки» (–1,3%), а в Сочи «двушки» (–7,4%). «На рынок долгосрочной аренды вернулись квартиры, сдаваемые в каникулы посуточно. Таким образом, предложение увеличилось, и цены пошли вниз, до уровня низкого сезона», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Однако более всего падение ставок коснулось Магнитогорска (–5,5%, –13,7% и –11,6%), Чебоксар (–8,4%, –6,8% и –9,1%), Кургана (–3,8%, –1,8% и –10,1%), Хабаровска (–0,2%, –4% и –4,4%) и Новокузнецка (–2,5%, +1% и –6,1%).

«Во-первых, рынок «оттаял» после новогодних каникул. Во-вторых, оживление наметилось в предвкушении того, что пандемия после прохождения пика заболеваемости омикроном пойдет на спад и работники в полном объеме вернутся с удаленки. В-третьих, из-за роста ипотечных ставок снижается интерес к покупке недвижимости, а в такие периоды растет спрос на аренду квартир. Сказалась и набирающая обороты инфляция, – объясняет общий тренд Павел Луценко. – По нашим прогнозам, ставки продолжат расти в течение этого года».

Ставки аренды квартир в городах РФ

№Город1-комн., руб./мес.Прирост с начала года2-комн., руб./мес.Прирост с начала года3-комн., руб./мес.Прирост с начала года1Москва44522-1,0%554941,1%669094,4%2Сочи308971,9%41495-7,4%597092,0%3Санкт-Петербург294686,7%38937-6,4%52675-4,8%4Московская область263816,9%337156,9%418276,4%5Владивосток258239,9%3392010,0%435837,1%6Хабаровск244740,2%29992-4,0%36822-4,4%7Севастополь23178-1,5%30003-1,3%386683,4%8Сургут227132,6%285590,9%37233-1,4%9Симферополь217214,7%273963,0%317061,6%10Мурманск212794,6%284928,0%3691314,8%11Якутск2028510,8%2625012,2%335787,9%12Калининград200312,4%277085,0%369657,8%13Грозный196007,9%26875-1,3%348825,2%14Казань19336-2,3%26107-1,0%344420,6%15Краснодар192784,6%26566-1,3%439972,3%16Ленинградская область190328,0%2362411,9%3088311,9%17Новосибирск189647,3%252258,2%3472712,5%18Екатеринбург18843-0,5%248986,0%34474-2,2%19Тюмень180021,2%22655-0,8%295530,3%20Нижний Новгород173397,0%234514,1%339573,6%21Иркутск166964,8%247047,8%320644,8%22Тула166345,1%207691,8%290115,0%23Архангельск164990,4%197640,4%252003,5%24Махачкала161318,6%23116-0,7%26500-7,4%25Калуга161183,6%21466-1,8%340948,5%26Чита1600410,7%19568-0,4%285009,3%27Улан-Удэ15991-3,4%181718,4%23474-5,5%28Ростов-на-Дону157765,6%225736,0%298413,6%29Астрахань157232,0%23903-0,7%29040-4,3%30Красноярск157065,0%221483,1%302337,4%31Владимир1561410,1%2232416,7%2879414,1%32Тверь154914,7%198571,4%278636,8%33Томск153373,2%21332-2,8%27724-4,6%34Ставрополь151686,8%182325,1%262059,7%35Самара149290,6%19807-7,3%298496,9%36Уфа147022,7%196474,1%26691-0,4%37Череповец145467,5%202293,0%24750-1,0%38Белгород140973,3%178571,8%217750,7%39Пермь139315,0%1923810,4%285414,9%40Липецк139161,3%178983,5%235421,4%41Владикавказ138437,6%17045-6,5%21541-6,7%42Рязань13667-1,0%16924-1,5%233624,2%43Волгоград132301,4%189684,4%266721,7%44Воронеж13202-1,2%188895,7%23465-9,5%45Ярославль131567,0%199617,5%291518,5%46Тольятти13009-1,0%17916-2,9%29542-3,8%47Иваново128184,4%145772,4%2166010,3%48Набережные Челны127973,3%14964-3,2%18620-6,9%49Барнаул127544,0%17355-3,2%25523-6,0%50Ижевск126535,4%16090-1,5%244725,3%51Омск126230,7%177422,3%227911,7%52Кемерово12356-1,5%185910,8%23742-2,1%53Вологда122860,2%167150,1%20476-7,2%54Саратов119952,0%152832,9%220075,7%55Челябинск119493,4%160200,6%268945,7%56Ульяновск116525,6%152950,7%2378711,7%57Киров1138510,5%155330,2%205003,2%58Новокузнецк11385-2,5%155621,0%21132-6,1%59Оренбург113670,6%155581,0%18879-8,5%60Орел11177-0,9%141765,4%1954910,8%61Смоленск11022-3,0%151975,2%2306510,4%62Брянск109769,7%12787-8,6%14152-3,2%63Курск108169,1%13727-0,8%20019-0,6%64Чебоксары10741-8,4%16964-6,8%20916-9,1%65Нижний Тагил105985,9%15813-2,7%21633-2,2%66Магнитогорск9962-5,5%13400-13,7%19666-11,6%67Пенза95719,9%125811,4%160301,4%68Курган9257-3,8%12152-1,8%14285-10,1%69Саранск912110,4%125846,9%181365,4%70Волжский8802-1,5%117225,6%1616610,2%Среднее160053,8%212011,7%285002,3%

Источник: mirkvartir.ru

Съемные комнаты за год подорожали в 61 городе из 70

Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах России

Самые дешевые квартиры, которые сдают в аренду в Новой Москве

Лучшее – враг хорошего. Три неочевидные причины, затрудняющие сдачу квартиры в аренду

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости