Как использовать маткапитал при покупке квартиры в Новосибирске
Материнский капитал – это универсальный инструмент, который поможет улучшить жилищные условия даже при нехватке имеющихся средств. Его можно использовать в качестве первоначального взноса по кредиту или погасить с его помощью часть основного долга. В некоторых случаях это единственное решение, с которым мечта о новом жилье становится реальной.
Размер материнского капитала с 1 января 2022 года увеличился. На первого ребёнка он составляет 524,5 тысячи рублей, на второго — 693,1 тысяч рублей (168,6 тысяч рублей, если маткапитал уже был получен на первого ребёнка).
Что делать и куда обращаться?
Справку о размере материнского капитала или его остатке нужно получить в Пенсионном фонде. Там же нужно заявить о намерении использовать эти средства. Выдача сертификата занимает не более 5 рабочих дней, рассмотрение заявления о распоряжении средствами — не более десяти рабочих дней.
После этого можно заключать договор с застройщиком.
В договоре будет прописано, что часть стоимости жилья оплачивается за счёт материнского капитала. В этом же договоре можно сразу выделить и прописать долю ребёнка в квартире. Если дом уже сдан, то покупатель сразу же получает право собственности на квартиру.
Единственным ограничением при использовании маткапитала является возраст ребенка – на момент сделки ему должно быть не меньше трех лет. Однако при использовании ипотеки ждать трехлетия ребёнка не придётся – банк переведёт средства застройщику сразу после государственной регистрации договора, а средства маткапитала отправятся напрямую в банк.
Важно, что покупатель сможет использовать маткапитал как для первоначального взноса, так и для погашения кредита.
Кто может рассчитывать на материнский капитал:
женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года; мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребёнка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года; женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года; мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребёнка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года.
Какое жилье выбрать под материнский капитал
После получения сертификата остается самая приятная часть – выбор подходящей квартиры. Главными факторами для семей с маленькими детьми становятся свежий воздух, зелень и при этом хорошая инфраструктура – детские сады и школы, развивающие секции, дружественные к детям кафе, площадки для прогулок с колясками и подросшими детьми.
Как раз таким вариантом может стать ЖК «Вознесенский», расположенный возле леса в 20 минутах от ТРЦ «Мега». Рядом расположены четыре школы, поликлиники, магазины и аптеки. И при этом нет городской суеты и шума.
Дома жилого комплекса малоэтажные, всего четыре этажа. Квартиры имеют различные варианты планировок, среди которых легко подобрать то, что больше всего будет соответствовать вашим вкусам и потребностям.
А во дворе есть всё для полноценного отдыха и семейного досуга: современные, хорошо оснащенные и безопасные детские площадки, много зелени для прогулок. А для любителей спорта и активного отдыха оборудованы спортивные площадки. Подумали даже о домашних питомцах: есть специальные площадки для выгула собак.
Зачем откладывать покупку квартиры, если можно въехать в собственное жильё уже сегодня?