Глава Уральской палаты недвижимости заявила о небывалом спаде продаж

Стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга всего за месяц выросла в разных сегментах от 3% до 30%. Такие данные озвучила 30 марта президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Илона Соболева.

По ее словам, сегодня в городе строится 3,3 миллиона квадратных метров жилья, при этом 33 тысячи квартир в новостройках не продано, из них в открытой экспозиции всего 15 тысяч квартир, передает "Уралинформбюро".

"Такого никогда в истории рынка я не припомню, и, надеюсь, такое никогда не повторится", – подчеркнула Соболева.

Многие продавцы, пояснила она, снимают квартиры с продажи, что также приводит к росту ценника – средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 120 тысяч рублей. Более всего рост заметен в сегментах, которые и раньше пользовались повышенным спросом – у новостроек с высокой степенью готовности.

Вторичный рынок также демонстрирует признаки спада продаж: если в феврале в базе УПН числилось около 3 600 квадратных метров выставленного на продажу жилья, то к концу марта этот показатель снизился лишь до 2 900 лотов (-20%).

Вместе с тем немного подрос рынок аренды, в том числе и благодаря тому, что многие участники рынка предпочли не продавать жилье, а сдавать его внаем.

В создавшейся ситуации практически невозможно делать какие-либо прогнозы, однако оснований для появления в Екатеринбурге долгостроев нет, считает Соболева. "У меня нет сведений, что какие-то застройщики начали замораживать проекты. Если кто-то приостановил продажи, это не значит, объект не будет достроен", – заметила она.

Непростая ситуация, сложившаяся на рынке жилья в феврале-марте текущего года, связана в том числе с беспрецедентными западными санкциями, введенными в отношении экономического сектора России в ответ на спецоперацию по демилитаризации Украины. Пытаясь удержать стройиндустрию на плаву, правительство разработало пакет мер по поддержке отрасли, в который вошли бюджетная поддержка ипотечных программ, субсидирование процентных ставок для застройщиков, перевод большинства строительных СНиП в разряд рекомендуемых, продление сроков действия разрешительной документации на строительство.