Самый дорогой коттедж в Петербурге продаётся за 450 млн рублей, в Ленобласти – за 700 млн рублей

В апреле 2022 года на рынке частных домов Петербурга представлено 229 объектов стоимостью свыше 50 млн рублей. Доля такого предложения от общего числа выставленных на продажу объектов составляет 30,2%, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».

Основной объём предложения объектов дороже 50 млн рублей приходится на Курортный район города. Здесь выставлено на продажу 209 подобных объектов, то есть 90,8% от всего объёма лотов указанного ценового сегмента.

Второй локацией по количеству премиальных объектов является Пушкинский район. Здесь выставлено на продажу 20 объектов дороже 50 млн рублей. Это 8,7% от всего объёма подобного предложения.

Сегодня средняя площадь домов стоимостью свыше 50 млн рублей, которые расположены в черте Санкт-Петербурга, составляет 466,8 кв. м. При этом минимальная площадь в этом бюджете составляет 130 кв. м., а максимальная – 2,1 тыс. кв. м. Средняя площадь земельных участков, которые закреплены за особняками, стоимостью свыше 50 млн рублей, составляет 22 сот.

Наиболее широко в бюджете от 50 млн рублей представлены кирпичные дома. Доля таковых в общем котле предложения составляет 51,7%. Вторую строчку по объёму предложения занимают деревянные дома – 12,1%. Замыкают ТОП-3 дома, построенные из газобетонных блоков – 11%.

Самый дорогой частный дом в Санкт-Петербурге сейчас оценивается в 450 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести особняк площадью 500 кв. м, который занимает 20 соток в Курортном районе.

На рынке элитных частных домов Ленинградской области в апреле 2022 года представлено 449 домов, которые оценены свыше 50 млн рублей. Доля такого предложения в 47 регионе составляет 6% от общего числа лотов в продаже.

Наиболее широкий выбор премиальных домов в указанном бюджете зафиксирован во Всеволожском районе. Здесь продаётся 56,6% от предложения свыше 50 млн рублей, а именно 254 дома.

Также широкий выбор представлен в Выборгском районе. Здесь продаётся 133 подобных объекта, что составляет 29,6% от всего объёма предложения стоимостью свыше 50 млн рублей.

Средняя площадь домов в этом ценовом сегменте составляет 456,5 кв. м. При этом разброс предложений очень существенный. Есть предложения в 90 кв. м. Максимальная же площадь домов достигает 2,6 тыс. кв. м.

По доле используемых материалов лидируют кирпичные дома. Так, доля подобных домов составляет 39,35%. Доля деревянных домов ниже и составляет 30,3%.

Средняя площадь земельных участков в домах стоимостью свыше 50 млн рублей, представленных в Ленобласти, существенно выше, чем в Санкт-Петербурге. Так, в 47 регионе этот параметр равен 46,6 сот.

Самый дорогой особняк, который сегодня продаётся в Ленобласти, оценивается в 700 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью в 2,5 тыс. кв. м, который занимает участок в 100 сот. Объект находится в Выборгском районе.