Перечень терминов для покупателей недвижимости в Турции

В этом деле важно сохранять критическое мышление и трезвый взгляд на вещи. Прежде чем покупать билеты и назначать тур за недвижимостью в Турцию, изучите терминологию, которую используют турки в этой сфере. ТАПУ (TAPU) Тапу – это юридический документ, подтверждающий право собственности на имущество. Он требуется для проведения официальных операций, связанных с недвижимыми объектами. Тапу подразделяется на следующие виды: «KatIrtifaki». Это неполный документ о праве собственности. Он выдается, если возведение объекта еще не завершено, но имущество должно быть зарегистрировано. В документе обозначают местонахождение участка и данные его первоначального владельца. «KatMulkiyefi». Это документ, фиксирующий право собственности на недвижимое имущество после окончательного завершения его строительства. В нем указывают номер квартиры, местонахождение в здании и доля ее земли, на котором построено здание. Документы о переходном праве собственности (облигации участия). В большинстве случаев они относятся к старой недвижимости, построенной до 1999 г. Многие из этих зданий пострадали от землетрясения и подлежат обязательным восстановительным работам. ИСКАН (ISKAN) Искан – это сертификат, удостоверяющий право пользования объектом или его частью (например, квартирой в жилом комплексе) в качестве жилого помещения. Документ содержит такую информацию, как этажность, количество комнат, площадь участка и пр. Существует 2 типа искана: Генель – документ, дающий право пользования зданием. Его должен получить застройщик при вводе жилого комплекса в эксплуатацию. Ферди – сертификат на отдельную часть здания. Его получает покупатель при приобретении квартиры в новостройке. ИДЖРА (ICRA) Иджра – это документ, свидетельствующий об аресте имущества. Чаще всего его получают из-за задолженностей перед государственными органами. В рамках закона сделка по арестованной недвижимости считается недействительной. АЙДАТ (AIDAT) Айдат – это ежемесячная плата за обслуживание жилого комплекса, регулируемая турецким законом о кондоминиумах. Согласно этому закону, только общее собрание собственников жилья должно устанавливать размер платежа. Лица, ответственные за сбор и расходование денег, определяются голосованием, в котором участвуют все жильцы здания. ИКАМЕТ (IKAMET) Икамет – это документ удостоверения личности человека, проживающего на территории Турции и являющегося гражданином другого государства. Другими словами – ВНЖ. Все лица, намеревающиеся проживать в Турции 3 месяца или более, должны получить этот документ. Как купить квартиру в Турции Когда дело касается выбора и покупки недвижимых объектов, самым оптимальным решением будет прямое сотрудничество со строительной компанией. Обратитесь к специалистам из Yekta Homes, чтобы: получить профессиональную консультацию по всем интересующим вопросам; найти квартиру мечты; отправиться в бесплатный ознакомительный тур.