В России резко выросла доля студий в новостройках

За год в российских новостройках доля компактных квартир — студий до 30 кв. м — выросла на 58%. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости. Доля квартир-студий особенно заметно растёт в Татарстане, Краснодарском крае и Новосибирской области. По словам экспертов, тенденция уменьшения площади жилья продолжается на фоне роста стоимости квадратного метра. По данным сервиса для застройщиков bnMap, в апреле 2022 года доля компактных квартир на первичном рынке жилья в России выросла на 58% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Речь идёт о студиях площадью до 30 кв. м на территории Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Свердловской областей и других регионов. Специалисты «Авито недвижимости» рассказали изданию, что сейчас на студии приходится порядка 14% всего первичного рынка страны. При этом в марте на продажу выставили на 39% больше студий, чем годом ранее: это самый быстрорастущий в объёмах предложения тип квартир. В девелоперской компании Level Group отметили, что по итогам первого квартала средняя площадь проданной квартиры в новостройках Москвы снизилась до 51 кв. м — это на 10% ниже, чем в 2021 году. По словам коммерческого директора компании «Страна Девелопмент» Александра Гуторова, тенденция к уменьшению площади квартир наметилась уже давно. С ним согласна и директор VSN Realty Яна Глазунова — по её мнению, тренд связан с ростом цен на жилье, так как застройщики стараются сделать его более доступным за счёт уменьшения площади. По данным bnMap, сейчас наименьшая площадь продающихся апартаментов в Москве — 9 кв. м, в Санкт-Петербурге — 10,6 кв. м, в Краснодарском крае (Анапа) — 14,5. Всего в крупных российских городах средняя минимальная площадь компактного жилья составляет 16,9–23,5 квадрата. «Такие варианты пользуются спросом в том числе у инвесторов, которые ограничены в бюджете и приобретают компактные варианты для дальнейшей сдачи в аренду, в том числе посуточно», — рассказали в Level Group. При этом Яна Глазунова отметила, что, несмотря на то что стоимость малогабаритного жилья кажется относительно невысокой (от 5 млн рублей), цена за квадратный метр там выше, чем у больших квартир. Ранее «Секрет» писал , что на российском рынке недвижимости стали пользоваться наибольшей популярностью неликвидные квартиры. К лотам низкого качества отнесли жильё без ремонта, в старых домах, маленькой площади и на первых этажах. Фото: Pixabay, Pixabay License