Интерес к таким объектам в январе-апреле 2022 года вырос на 10-30% по сравнению с прошлым годом.
Стоимость дешёвых дач и земельных участков снизилась на 15-20%, при этом средняя цена на рынке загородной недвижимости за год выросла на 9%, рассказали «Известиям» в агентстве «Этажи».
Загородную недвижимость покупают те, у кого недостаточно средств, чтобы вложиться в квартиру: в домах стоимость квадратного метра в 1,2-2 раза ниже, чем в квартирах.
В этом году некоторые ищут участки, где можно не только высаживать овощи, но и разводить кур и гусей. В садовых некоммерческих товариществах это запрещено, поэтому россияне выбирают земли под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.
Из-за массовой скупки дешёвых вариантов средняя стоимость загородного жилья вырастет, появятся объекты с наценкой 10-15%, предупреждают эксперты.
Стоит учитывать, что часть недорогих домов и дач была построена ещё до резкого роста цен на стройматериалы — сейчас некоторые из них подорожали в два раза. Увеличивает стоимость загородной недвижимости также массовая газификация и электрификация.
Эксперты считают, что высокий спрос будет сохраняться ещё долго. Минусом станет возможный дефицит и рост цен, плюсом — возможность продать «зависшие» на годы объекты.