Продажи застройщиков рухнули до 99%
В апреле 2022 года резко снизились продажи квартир по всей России. В Волгограде продажи упали на 99%, Казани на 98%, Кургане на 97%. Меньше всего застройщики пострадали в Москве (падение на 46%) и Санкт-Петербурге (на 59%. Об этом пишут «Известия».
Отмечается, что региональные девелоперы оказались в зоне риска. Осенью 2022 года возможны первые банкротства. Для поддержания спроса застройщикам придется снизить цены.
Эксперты сообщили, что те малочисленные сделки, которые все же были совершены в регионах, провели с помощью ипотеки. В некоторых регионах доля жилищного кредитования достигла 100%.
«Возможно, все эти сделки были совершены по спецпрограммам вроде семейной ипотеки или со сниженными ставками от застройщика. А еще это могут быть займы на небольшие суммы, которые комфортно брать и под 9–12%», - уточнила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко рассказала, в свою очередь, что к сокращению продаж привели такие факторы, как экономический кризис, падение доверия к застройщикам, рост ипотечных и депозитных ставок.
Ее слова подтвердил управляющий партнер «GGroup — управление активами» Евгений Протопопов. Он рассказал, что весной власти ввели послабления для застройщиков по качеству строительства. Это вызвало закономерные опасения у людей.
Эксперты предупредили, что «дальнейшее падение спроса может сильно повлиять на рынок недвижимости. Он входит в стагнацию, которая обещает быть длительной».