На офисном рынке Петербурга сокращается объем скрытого предложения

Объем предложения на открытом рынке офисных площадей в Петербурге к 1 июня составил 403,5 тыс. кв. м, а объем скрытой вакансии, то есть площадей, планируемых к освобождению, – 84,96 тыс. кв. м.

Таковы данные аналитиков консалтинговой компании Bright Rich CORFAC International.

Эксперты отмечают, что за последние 2,5 недели - с 16 мая по 1 июня - объем скрытого предложения сократился на 18,2 тыс. кв. м, то есть часть таких площадей законтрактовалась, а часть вышла на открытый рынок.

За неполный второй квартал объем сделок по аренде и продаже офисов в Петербурге составил 37,29 тыс. кв. м. Наиболее востребованными среди арендаторов стали бизнес-центры класса В+, объем поглощения здесь составил 21,92 тыс. кв. м - это 67% от общего объема арендованных площадей.

Ставки аренды во втором квартале незначительно колебались. На 1 июня средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды, с учетом скрытой вакансии, в классе А составила 2040 рублей за квадратный метр в месяц (с учетом НДС и коммунальных услуг), в классе В+ - 1490 рублей и в классе В - 1250 рублей.