После снижения ключевой ставки ЦБ прошло больше двух недель, к этому моменту большинство банков успели понизить ставки по ипотеке, и можно судить , насколько подешевели кредиты для заемщиков. Если до этого по программам на вторичном рынке и по коммерческим программам банков на первичном рынке жилья клиентов кредитовали по ставке 11%, то теперь ставки снизились примерно на 0,5%. «Сейчас на вторичном рынке банки предлагают ипотеку в среднем по ставке от 10,5%, - рассказывает ипотечный эксперт Ольга Петрова, - Ставка действует при условии страхования жизни и использования дополнительных сервисов банков, таких как электронная регистрация и сервис безопасных расчётов. В некоторых банках ставка по ипотеке по-прежнему зависит от первого взноса и формы подтверждения дохода. Чем большим первоначальным взносом располагает клиент, тем ниже будет для него процентная ставка по кредиту. Самыми популярными остаются программы с государственным субсидированием: семейная ипотека и льготная ипотека на новостройки, ставка по которым в зависимости от банка варьируется соответственно от 5% до 6% и от 6 до 7%». Минимальные ставки по госпрограммам действуют в тех банках, которые хотят привлечь к себе заемщиков и конкурируют за клиентов с крупнейшими игроками ипотечного рынка. Так, в «Промсвязьбанке» заемщиков по семейной ипотеке кредитуют по ставке от 5%. Минимальная ставка действует для тех, кто обращается в банк через агентство недвижимости –партнера банка, кроме того, на получение кредита по минимальной ставке могут рассчитывать работники оборонно-промышленного комплекса и госслужащие. Минимальную ставку по государственной ипотеке на новостройки - от 6,1% предлагает Банк ДОМ.РФ. Таким образом, к этому моменту сложился большой разрыв между процентными ставками, по которым клиентов кредитуют на вторичном рынке жилья, и теми, по которым можно взять ипотеку на покупку квартир в новостройках. При этом многие из тех, кто сейчас совершает сделки, занимаются улучшением жилищных условий, чтобы купить квартиру в строящемся доме под низкий процент, им нужно сначала найти покупателя на свою квартиру на вторичном рынке.
