За полгода новостройки в стране подорожали на 20%

Квартиры в новых домах продолжают дорожать, особенно в тех городах, где цена квадратного метра еще относительно низка. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что происходило с ценами на новостройки в 70 крупнейших городах страны в последние три месяца и каковы оказались итоги I полугодия 2022 года.

Итоги II квартала

С апреля по июнь квадратный метр недвижимости в городах России подорожал в 66 городах из исследованных 70. Более всего – в Тольятти (+16,9%), Владикавказе (+15,9%), Челябинске (+14,4%), Магнитогорске (+14,1%), Набережных Челнах (+13,4%), Иркутске (+12,7%), Череповце (+12,5%), Кургане (+12,4%), Волжском (+11,9%) и Ульяновске (+11,7%).

Подешевел квартирный метр новостроек, по данным Mirkvartir.ru, только в 4 городах: Мурманске (–7,9%), Севастополе (–3,7%), Сочи (–3,1%) и Сургуте (–0,9%). «Удивительно, что Сочи и Севастополь подешевели в самый разгар курортного сезона. Но в Сочи происходит сейчас «переоценка ценностей»: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали «сдуваться» уже в мае, приближаясь к адекватным значениям. Севастополь же дешевеет из-за фактически сорванного курортного сезона, связанного с закрытием крымских аэропортов. Обычно летом цены на курортную недвижимость полуострова росли», – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В Москве (+2,4%) и Московской области (+1,6%), равно как и в Санкт-Петербурге (+0,5%) и Ленинградской области (+0,7%), рост цен оказался минимальным.

В целом по всем городам «квадрат» нового строительства подорожал на 8,5%, достигнув значения 109 344 рублей, средний лот – на 7,1%, до 5 916 630 рублей за квартиру.

Итоги I полугодия

Рост цен на квартиры за 6 месяцев оказался довольно впечатляющим. Все города, кроме Мурманска (–14%), показали прирост.

Более других преуспели в этом Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%), Чита (+30,6%), Волжский (+27,7%), Саратов (+27%), Барнаул (+26,8%) и Тольятти (+26,7%).

В Москве квадратный метр новых квартир подорожал на 7,7%, в Московской области – на 12,4%, в Санкт-Петербурге – на 13,5%, в Ленинградской области – на 15,9%.

В среднем по стране повышение цены квадратного метра составило 20,9%, средняя цена предложения выросла на 20,2%.

«Высокий рост цен по итогам полугодия был обеспечен в основном за счет высоких показателей I квартала: в марте из-за валютных колебаний произошел скачок спроса и цен. Но во II квартале, в связи с политическими и экономическими потрясениями спрос на жилье упал, и рост начал замедляться. Затем объявленная льготная ипотека под 7% стала поддерживать и застройщиков, и покупателей, и спрос вновь растет, – говорит Павел Луценко. – Вероятно, цены на новостройки продолжат увеличиваться и во II полугодии».

Цены на новостройки в городах России

№ГородЦена кв. метра, руб.Прирост за II кварталПрирост за I полугодиеЦена квартиры, руб.Прирост за II кварталПрирост за I полугодие1Москва3346752,4%7,7%19365183-1,8%0,4%2Сочи323194-3,1%9,0%12674596-13,7%-9,4%3Санкт-Петербург2241290,5%13,5%11599259-5,2%7,0%4Московская область1747551,6%12,4%88019692,7%12,1%5Севастополь171996-3,7%16,5%9014785-6,1%14,4%6Казань1653919,1%25,9%90349813,6%26,5%7Владивосток1564193,0%9,7%80894646,5%13,3%8Ленинградская область1509030,7%15,9%72206814,5%20,8%9Якутск1447285,6%15,1%64289430,4%6,1%10Нижний Новгород1384874,5%18,6%77740750,5%18,3%11Симферополь1370229,5%18,5%77707114,8%19,5%12Чита1345229,1%30,6%69347623,3%22,8%13Калининград1302892,6%25,5%7877425-3,7%20,2%14Краснодар1232070,5%2,9%62090220,3%3,2%15Иркутск12295112,7%20,4%647224715,8%33,4%16Хабаровск1223612,7%12,0%64456491,3%11,5%17Архангельск1212653,5%20,1%55989861,0%11,6%18Екатеринбург1212145,5%15,8%64228257,5%20,7%19Уфа1204509,9%16,8%614032110,5%17,3%20Новосибирск11941010,3%22,9%61947481,0%18,8%21Сургут119009-0,9%11,9%7353320-2,5%13,8%22Белгород1151964,0%14,0%69216442,9%16,2%23Ростов-на-Дону1121806,0%23,0%56487145,6%24,1%24Тюмень1113881,0%8,1%63771936,0%14,4%25Тверь1064715,0%31,6%53564974,8%33,0%26Астрахань1059580,5%11,3%63019504,1%12,6%27Улан-Удэ1045763,1%12,9%49703113,7%15,0%28Самара1040527,7%21,9%59930057,8%24,3%29Томск1036986,3%14,6%52598594,7%15,5%30Пермь1035334,4%18,6%55942604,9%18,0%31Красноярск1012362,8%10,5%59093821,0%16,3%32Ярославль10121911,1%26,6%590135712,6%27,8%33Калуга1002753,1%19,1%54792630,3%18,6%34Тула1000368,3%19,3%56867867,7%17,0%35Кемерово972569,4%20,8%498668811,3%18,7%36Рязань9668210,1%31,1%52976949,1%28,0%37Набережные Челны9545813,4%23,1%48004325,0%14,4%38Барнаул946038,8%26,8%52339791,1%22,6%39Ставрополь942095,0%25,8%48337056,1%26,3%40Воронеж933834,7%18,3%5264413-0,5%14,8%41Омск925690,7%9,7%52011582,4%11,3%42Мурманск92412-7,9%-14,0%4863777-12,4%-6,5%43Волгоград919048,8%24,5%52645388,2%25,5%44Пенза906218,0%20,8%513120911,4%25,1%45Курск888956,6%15,0%47214874,1%12,7%46Челябинск8848714,4%35,8%520749310,4%33,6%47Чебоксары869972,8%17,2%48927791,6%13,3%48Тольятти8543916,9%26,7%453813215,2%31,6%49Ижевск843256,7%14,5%45949287,7%16,0%50Новокузнецк838125,7%1,0%515242713,2%7,4%51Саранск836789,2%15,3%43907534,8%10,0%52Ульяновск8341111,7%24,7%45563513,5%13,8%53Киров831788,1%31,8%37176848,4%28,9%54Липецк830606,0%19,5%50830677,9%23,6%55Череповец8177112,5%21,6%516392815,1%21,9%56Владимир816837,3%19,9%49759035,6%15,8%57Брянск814814,3%21,6%52891254,1%22,3%58Орел796996,2%21,8%458588310,6%25,1%59Иваново795928,1%15,6%52032834,4%10,7%60Курган7914212,4%26,2%41687656,5%20,6%61Вологда762505,0%18,0%423300712,1%28,6%62Саратов759148,5%27,0%42119015,5%27,9%63Грозный719328,2%5,1%5547843-2,6%-4,6%64Волжский7012811,9%27,7%406923315,9%36,1%65Смоленск681637,5%20,8%37909957,3%18,6%66Оренбург663336,9%17,2%32348975,2%15,3%67Владикавказ6528115,9%31,1%465620410,2%21,1%68Нижний Тагил609581,3%16,9%321344115,4%44,6%69Магнитогорск5747914,1%23,4%24199248,4%8,0%70Махачкала416762,9%4,4%2842882-2,9%1,3% Среднее1093448,5%20,9%59166307,1%20,2%

Источник: mirkvartir.ru

Что делать, если нет возможности погашать кредит за квартиру

Почему девелоперы не хотят стандартизировать типы жилья на государственном уровне

«По итогам года экономика сократится, и покупателей станет меньше»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости