Объем предложения жилья на первичке Петербурга за квартал вырос на 15%

За второй квартал 2022 года объем предложения жилья на первичном рынке недвижимости Петербурга увеличился на 15%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

В настоящее время в экспозиции на первичке Северной столицы находится около 2 млн кв. м новостроек, или 38,8 тыс. квартир. Четверть от общего объема квартир в продаже на территории Санкт-Петербурга формируют проекты, расположенные за КАД, в основном, в южном направлении - в составе Красногвардейского, Пушкинского, Колпинского, Невского и Московского районов. Лидерами по объему квартир в продаже "в черте КАД" являются Приморский и Выборгский районы - на них приходится более половины предложения в данной зоне.

При этом, аналитики отмечают, что средневзвешенная базовая стоимость квадратного метра первичного жилья в городе на Неве достигла 252,4 тыс. рублей, что на 19% выше показателя конца 2021 года. Пополнение рынка на периферии Петербурга, а также снижение спроса привели к замедлению темпов роста стоимости во втором квартале. Если в первом квартале темп роста средневзвешенной стоимости квадратного метра составлял 14-17% в зависимости от класса, на данный момент он вернулся на уровень до 2-3% за квартал.

В некоторых районах Петербурга показатель средневзвешенной стоимости квадратного метра пошел вниз, хотя цены в проектах продолжали расти. Это связано с изменением состава предложения на рынке: выходом в данных районах новых жилых комплексов более низкого ценового сегмента в периферийных локациях.