Названы причины снижения спроса на петербургском загородном рынке

Причинами снижения спроса на рынке загородной недвижимости Петербурга во втором квартале нынешнего года стали рост цен, а также закрытые границы и повышение стоимости отдыха внутри страны.

Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group) Ольга Трошева.

"Конечно, рост цен - один из главных факторов снижения продаж в этом квартале и полугодии. К примеру, по сравнению с 2018-2019 годами средние бюджеты сделок с коттеджами и участками с подрядом практически удвоились в массовом сегменте, а в сегментах бизнес и элита выросли на 40-50%", - рассказала она.

По словам эксперта, заметно выросли цены и на участки без подряда. Если 10 лет назад большая часть (63%) сделок осуществлялась с участками по цене до 100 тыс. рублей за сотку, то в 2018 году доля таких покупок снизилась до 37%, а в первом полугодии 2022 года - и вовсе до 24%, что является минимальным уровнем.

Как отмечают эксперты, в этом полугодии основной объем сделок пришелся на участки без подряда с ценой сотки земли от 200 тысяч рублей - их доля выросла до 37%.