«Национальное бюро кредитных историй» (НБКИ) проанализировало, какой кредитный рейтинг имеют заемщики, получающие сейчас ипотеку. Персональный кредитный рейтинг (ПКР) - оценка, которую каждое кредитное бюро присваивает заемщику на основе поступающей от банков информации о том, как клиент банка раньше выплачивал взятые кредиты. Она дает возможность заемщику оценить свои шансы на получение ипотеки. Чем выше рейтинг заемщика, тем больше его шансы получить одобрение на ипотеку. Значение кредитного рейтинга находится в диапазоне от 0 до 999 баллов. В последнее время банки выдавали ипотеку заемщикам, имеющим персональный кредитный рейтинг в среднем в 603 балла. Этот кредитный рейтинг ниже, чем имели заемщики, получившие ипотеку в прошлом году. Тогда он составлял 607 баллов. Причем чем больше сумма ипотечного кредита, который хочет взять заемщик, тем выше должен быть кредитный рейтинг для ее получения. Какой кредитный рейтинг имели заемщики в июле 2022 года: При размере кредита меньше 1 млн рублей кредитный рейтинг клиентов находился на уровне 591 балла. При ипотеке в размере от 1 до 3 млн рублей заемщики имели кредитный рейтинг не меньше 603. Кредит в размере от 3 до 5 млн рублей выдавали заемщикам с рейтингом не менее 605. Те, кто брал в кредит на покупку квартиры от 5 до 10 млн рублей, имели кредитный рейтинг в 610. У получателей кредитов в размере более 10 млн рублей, среднее значение кредитного рейтинга находится на уровне 620 баллов. «Если кредитный рейтинг тех, кто получает в кредит до 1 млн рублей по сравнению с прошлым годом снизился, то ПКР получателей кредитов более чем на 10 млн рублей остался неизменным, - объясняет директор пор маркетингу «НБКИ» Алексей Волков. – Это говорит о том, что в результате влияния кризисных факторов качество кредитных историй заемщиков, претендующих на небольшие кредиты, стало отставать от кредитных историй получателей крупных кредитов. Во время кризиса банки смягчают требования к заемщикам сравнительно небольших сумм, но сохраняют жесткую кредитную политику к претендентам на крупную ипотеку. Этому способствуют как трудности экономического характера, так и программы господдержки ипотеки, где значительную часть рисков принимает на себя государство». При этом наличие среднего значения ПКР еще не гарантия того, что вы получите ипотеку, объясняют специалисты. «Персональный кредитный рейтинг не влияет на решение банков одобрить заявку на кредит, он служит лишь ориентиром для самих заемщиков, позволяющим им понять качество их кредитной истории, - рассказывает Алексей Волков. – При этом банк принимает решение о том, выдавать заемщику ипотеку или нет, основываясь исключительно на собственной кредитной политике. Поэтому наличие у заемщика средневзвешенного значения ПКР не является гарантией того, что он сможет получить ипотеку на хороших условиях». Узнать свой кредитный рейтинг можно бесплатно на сайтах кредитных бюро, куда поступает информация от банков о выплаченных заемщиками кредитах. Проверять сайты всех кредитных бюро для этого не обязательно, достаточно побывать на сайтах трех основных БКИ: Национального бюро кредитных историй (НБКИ), Объединенного кредитного бюро (ОКБ) и «Эквифакса».
