На Юге России закрылась крупнейшая с 2017 года сделка с сельхозземлёй

Структуры кубанского «Агрокомплекса имени Н.И. Ткачева», принадлежащего экс-министру сельского хозяйства, завершили крупнейшую в стране за последние пять лет сделку с землёй, сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на свои источники на рынке. По их данным, холдинг выкупил у второго в стране производителя подсолнечного масла, агрохолдинга «Юг Руси», около 200 000 гектаров земель на Кубани, а также в Волгоградской и Ростовской областях. Таким образом, общий земельный банк кубанского агрокомплекса может составлять на сегодня 1,1 миллиона гектаров, что позволит ему стать крупнейшим в стране землепользователем. По данным аудиторской компании BEFL (составляет рейтинги крупнейших в РФ землевладельцев), сейчас такой площадью владеет только текущий лидер её топа «Мираторг». Также там отмечается, что на май прошлого года холдинг экс-министра занимал третье место в этом списке с 818 000 га. С того времени он также мог приобрести более 20 тысяч гектаров у крымского АПХ «Дружба народов» и 66 тысяч в воронежском «РАВ Агро». С учётом этих и текущих активов и получается выше названная цифра. Сумма сделки не озвучивается. По оценкам аналитической компании «СовЭкон», новые земельные участки могут стоить от 20 до 30 миллиардов рублей из расчёта 100-150 тысяч рублей за гектар. Глава компании Андрей Сизов считает, что с учётом текущих ограничений в стране на экспорт масличных у переработчиков подсолнечника не будет дефицита культуры для переработки. Глава Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Дмитрий Рылько отмечает высокий спрос на сельхозземли. По его словам, несмотря на общее падение рентабельности у растениеводства, инвесторы верят в долгосрочные перспективы. Управляющий директор BEFL Владислав Новосёлов ожидает дальнейшего увеличения земельного банка у «Агрокомплекса имени Ткачёва» и других лидеров рейтинга. Он объясняет это возможным ростом цен на землю в ближайшее время, а также небольшим количеством других альтернатив для инвестирования. Однако Сизов считает, что крупные российские агрохолдинги уже достигли определённого уровня, после которого расширение площадей не вызовет большого эффекта, зато осложнит управление. КСТАТИ Как сообщил учредитель Национального аграрного агентства Александр Гавриленко, разговоры о перепродаже собственности ходили уже давно. В тех хуторах, где «Юг Руси» арендовал землю у пайщиков, за последние примерно полтора года стоимость выкупа подскочила буквально в несколько раз. - Например, в хуторе Александров Морозовского района паи 16 гектаров до начала эта истории с перепродажей стоили порядка 200 000 руб., потом резко подорожали до 700 тысяч и потом до миллиона. В какой-то момент пайщикам кулуарно якобы предлагали по два миллиона за пай, насколько они говорят, - но на условиях продать быстро, рассказал Гавриленко. – Очевидно, что бывшие собственники хотели получить земельный банк побольше, чтобы продать его подороже. В соседнем хуторе Парамонов некоторые фермеры были вынуждены скупать землю своих арендаторов, потому что многие захотели продать паи по таким сочным привлекательным для них ценам.