Стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве: отвечают экономисты и риелторы

О том, что ценники на квартиры в Москве слетели после старта частичной мобилизации, пишут многие издания. «КоммерсантЪ» к примеру, утверждает, что москвичи готовы были после 21 сентября продать свое жилье на 20% дешевле. Аналитики также отмечают: с наступлением осени ценник на квартиры в Белокаменной стремительно обвалился: «В сентябре средняя цена квадратного метра на «вторичке» в Москве (без учета элитной недвижимости) составляла 308 тыс. рублей, а сейчас – 304 тыс. рублей», – пишут banki.ru. При решении вопроса о покупке квартиры нужно исходить из того, необходима ли она прямо сейчас или можно немного подождать, считает промышленный эксперт Леонид Хазанов. Если ее требуется приобрести именно сегодня и есть финансовые ресурсы, то лучше купить жилье в ближайшее время. Если же покупка неспешная и можно подождать дальнейшего спада цен на недвижимость, то лучше так и поступить, отмечает собеседник агентства. «Правда, снижение цен может оказаться непродолжительным, поскольку оно связано исключительно с негативными психологическими факторами, которые могут быстро сойти на нет. Плюс российские банки стали поднимать ставки по ипотечным кредитам, и, похоже, завтра они назад не пойдут. Соответственно, я допускаю дальнейшее удешевление жилья в пределах 5–7% со стабилизацией к Новому году», – отмечает Хазанов в беседе с телеграм-каналом «Звонок эксперту». Константин Барсуков, эксперт рынка недвижимости, член Гильдии риелторов, называет информацию об удешевлении квартир в Москве после объявления частичной мобилизации «бредом». Однако признает, что начиная с марта рынок действительно упал. «То, что у нас недвижимость просела на процентов 15% по сравнению с январем, – это факт, абсолютно. По поводу всех спекуляций насчет того, что с момента частичной мобилизации цены резко вдруг опустились, они связаны только с одним – с тем, что у нас аналитики смотрят на цены объявлений, они реальных сделок не видят», – считает эксперт. В конце августа, по словам риелтора, на рынке было много квартир по завышенным ценам. Люди снимали их с продажи в марте и потом вернулись с домартовскими ценниками. «У нас, наверное, одна квартира из пяти была по реальной цене, остальное все по завышенным ценам. Когда объявили частичную мобилизацию, многие люди, которые решили убежать из страны, стали продавать квартиры. И продавцы привели цены к реальным рыночным ценам», – пояснил Барсуков. Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева