В Новосибирске недостроенный ТК «Подсолнух» продадут с торгов

Сегодня коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда оставила без рассмотрения апелляционную жалобу одного из инвесторов строительства ОТК «Подсолнух». После чего вступило в законную силу решение Ленинского райсуда, который в мае 2022 года удовлетворил исковое заявление мэрии с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, в связи с истечением срока договора аренды земельного участка, выделенного муниципалитетом под возведение торгового комплекса.

Ответчиками выступили около 170 инвесторов, абсолютное большинство из них физические лица. Эти люди в середине нулевых купили площади в строящемся «Подсолнухе». Многие из них вложили по 10-20 миллионов, но взамен ничего не получили.

Теперь готовое на 74% здание будет продано с торгов. По всей видимости, это произойдет в 2023 году. Обманутые инвесторы надеются, что долгострой уйдет с молотка по адекватной цене.

Этот момент действительно важен, ведь после проведения торгов новый собственник должен будет компенсировать инвесторам стоимость их долей, исходя из той цены, по которой он приобрел объект. Впрочем, люди полагают, что вернуть все вложенные деньги им уже не удастся.

— Мы понимаем, что убытки свои мы никак не компенсируем уже, потому что средства вносились в 2006-2007 годах, и даже по тем временам цена площадей на объекте была достаточно высокая. А если взять с учетом инфляции за эти годы или пересчитать на курс доллара, то по нынешним временам это просто бешеные цены. И сейчас эти деньги никак не вернуть уже. Теперь хотим хоть что-то получить, — отметил инвестор строительства ОТК «Подсолнух» Вадим Шаталов.

История общественно-торгового комплекса «Подсолнух», который расположен на улице Ватутина, прямо за ТЦ «Сан-Сити», тянется уже два десятилетия. Договор аренды земельного участка между мэрией Новосибирска, ООО «Проектная компания «Подсолнух» и предпринимателем Александром Костыриным был подписан еще в октябре 2001 года. Предполагалось, что торговый комплекс «Подсолнух» станет второй очередью одноименного ТЦ, успешно работающего по соседству.

В 2015 году, когда строительство было давно заморожено, несколько крупнейших бенефициаров сумели пролоббировать новый сбор денег с инвесторов на достройку ОТК. Люди, которые однажды уже оплатили площади, пытались обжаловать это решение, но суды были не на их стороне.

Иван ЛУДНОВ