Объем строящегося жилья в Петербурге после перехода на «новую схему» сократился на 38%

За три года с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года объем строящегося жилья в Петербурге сократился на 38% и на данный момент составляет порядка 8,4 млн кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Они отмечают, что хотя главной целью перехода на проектное финансирование в 2019 году было сделать рынок более прозрачным и предотвратить появление "обманутых" дольщиков, изменение схемы финансирования привело к дополнительным последствиям - сокращению девелоперской активности и снижению числа компаний-застройщиков.

Так, по их данным, количество девелоперов (застройщиков и групп компаний) в Северной столице за три последних года уменьшилось с 83 до 68. При этом на фоне общего сокращения девелоперской активности, доля строящейся недвижимости, которая приходится на девелоперские компании из других регионов, увеличилась за тот же период на 3% п.п.

На данный момент на рынке Санкт-Петербурга более 12% строящейся недвижимости приходится на компании из Москвы, еще около 2% - из регионов. В Ленинградской области у "московичей" более 7% строящейся недвижимости, еще около 5% возводят застройщики из регионов.