Застройщики Петербурга стремятся не допустить перенасыщения рынка новостроек

По предварительным итогам 2022 года, общий объем нового предложения на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга и Ленобласти сократился по сравнению с результатами 2021-го на 20%, сообщают аналитики Nikoliers.

По их данным, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в течение 2022 года на рынок было выведено суммарно около 80 тыс. квартир общей площадью 3,4 млн кв. м. При этом в 2021 году в продажу вышли более 100 тыс. квартир.

"На фоне сложившейся неопределенности и сократившегося спроса застройщики не заинтересованы пока предлагать рынку все свои проектные решения", - отмечает старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева.

По ее словам, многие компании дифференцируют проекты на более мелкие этапы и выводят на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий.

"Таким образом, они избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне", - поясняет эксперт.