Эксперты рассказали, в каких городах России лучше инвестировать в недвижимость

В списке оказались миллионники и небольшие курортные города.

В 2023 году покупка квартиры с инвестиционной целью выглядит не так привлекательно, как в предыдущие пару лет. Спрос на рынке упал, и хорошо заработать на перепродаже недвижимости не получится, считают эксперты «ЦИАН.Аналитики». Сейчас покупка жилья воспринимается как инструмент сохранения, а не приумножения средств, передаёт РБК.

Среди городов, в которых ещё могут вырасти цены на жильё, эксперты выделяют следующие:

Волгоград — квадратный метр жилья здесь стоит 81,8 тысячи ₽, это один из лидеров по росту цен в 2022 году;Самара — 101,8 тысячи ₽ за 1 м³, также в лидерах по росту цен на жильё;Екатеринбург — 106,6 тысячи ₽ за 1 м³, за счёт роста населения здесь стабильно увеличивается спрос;Ростов-на-Дону — 106 тысяч ₽ за 1 м³, после стабилизации геополитической обстановки эксперты ожидают увеличения цен;Тюмень — спрос держится на высоком уровне за счёт приехавших в город нефтяников.

Средняя годовая доходность от сдачи квартиры в аренду составляет 5,9% в городах-миллионниках. Наименее выгодно инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга, Казани и Москвы — здесь доходность аренды составляет 4,6–4,8% годовых. Максимальную доходность можно получить в Челябинске, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге — до 7,5%.

В условиях развития внутреннего туризма эксперты «Этажей» предлагают присмотреться к курортным городам, среди которых Калининград, Зеленоградск, Светлогорск, Шерегеш и Туапсе. По данным «Авито Недвижимости», наиболее активно растут цены на жильё в Пятигорске, Железноводске и Кисловодске.

Ранее эксперты Сравни рассказали, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.