Вакантность на офисном рынке Петербурга за год почти удвоилась

По данным консалтинговой компании Nikoliers, вакантность на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам года достигла 10,5%, в то время как в 2021 году этот показатель был на уровне 5,6%.

Наибольший рост вакансии продемонстрировали офисы класса А - с 4,7% до 10,3%, в классе B доля свободных помещений увеличилась с 6,1% до 10,6%.

В то же время, несмотря на увеличение объема свободных площадей, средневзвешенная арендная ставка по городу скорректировалась незначительно, показав небольшой рост на 0,3-0,6%. В офисах класса А этот показатель в 2022 году составил 1780 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС), в классе B - 1162 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС).

На фоне освобождения площадей иностранными компаниями на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга был зафиксирован рекордный спрос: объем сделок в 2022 году превысил 250 тыс. кв. м. Такой высокий показатель обеспечила активность структур "Газпрома" (42% от общего объема сделок) и сегмент ИТиТ (30%).