Вакансия на складском рынке Петербурга выросла впервые за семь лет

В 2022 рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 13 комплексами общей площадью 447,1 тыс. кв. м, что на 79% выше показателя 2021 года, подсчитали аналитики Maris.

При этом 189 тыс. кв. м из введенных новых складских площадей приходится на спекулятивные проекты, что вдвое больше, чем в 2021 году. Остальные проекты были реализованы по схеме built-to-suit (53%) или собственными силами компаний (5%).

Эксперты отмечают, что прирост нового спекулятивного предложения и высвобождение площадей на вторичном рынке, наряду со снижением объема спроса, привели впервые с 2015 года к росту среднего уровня вакансии на рынке.

На конец декабря в зданиях класса А вакантно 3% (+2,9 п.п. по отношению к итоговому показателю 2021 года). В складских комплексах класса В свободно 1,9% ( - 0,9 п.п. по отношению к 2021 году).

Суммарно по итогам 2022 на рынке качественной складской недвижимости свободно около 115 тыс. кв. м или 2,7% валового объема предложения на рынке.