Эксперты назвали факторы стабильности складского рынка Петербурга

По данным консалтинговой компании Nikolies, около 441 тыс. кв. м введенных в Петербурге по итогам 2022 года качественных складских площадей обеспечили рекордный показатель прироста нового предложения за всю историю наблюдения рынка.

Был побит рекорд 2008 года, когда компаниям удалось ввести 420 тыс. кв. м складских площадей. Эксперты отмечают, что, несмотря на экономическую ситуацию и логистические сложности, ранее анонсированные объекты не были заморожены и почти все были введены в срок.

По мнению аналитиков, определенную стабильность складского рынка Санкт-Петербургской агломерации в 2022 году обеспечил ряд факторов. Это накопленный дефицит вакантных площадей, сравнительно небольшая доля ушедших с российского рынка иностранных компаний в структуре арендаторов складского рынка Санкт-Петербурга, а также низкий объем преимущественно законтрактованного еще на этапе строительства спекулятивного ввода.

Вместе с тем, эксперты отмечают, что в текущих условиях высокие темпы роста складского рынка Северной столицы, заданные в последние три года, начинают снижаться.