На офисном рынке Петербурга растет число реконструированных зданий

До конца 2023 года в Санкт-Петербурге ожидается ввод в эксплуатацию около 119,3 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей, 76,3 тыс. кв. м из которых расположены в объектах реконструкции, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Таким образом, на новое строительство в этом году приходится всего 36% запланированных к вводу площадей.

Тренд на снижение темпов строительства офисных зданий "с нуля" подтверждается результатами исследования, которое провели аналитики компании. Так, с 2008 года в Северной столице было введено в эксплуатацию 342 офисных объекта суммарной арендопригодной площадью почти 3,2 млн кв. м. Из них объектов реконструкции - 157 зданий на 1 млн кв. м.

Потенциал реконструкций в Санкт-Петербурге достаточно велик, отмечают эксперты. Основной интерес девелоперы проявляют к зданиям в историческом центре, а точнее - в сформировавшихся деловых кварталах с развитой инфраструктурой, растущим спросом и высокой маржинальностью. Поэтому большая часть реконструкций последних лет сконцентрирована в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах.