Целевой взнос в квитанции ЖКХ: что это такое и можно ли отказаться от оплаты

Целевой взнос – что это? Целевой взнос – это сбор денежных средств, вносимых для дополнительного финансирования ремонтно-хозяйственных работ. По решению собрания собственников квартир в доме взнос может собираться наравне с оплатой за содержание жилья. «Если в платежке появился «целевой взнос», то обязательно должны быть комментарии к нему – на оплату чего он идет», – пояснил «ФедералПресс» ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ ООД «За права человека» Виктор Федорук. На что могут собирать деньги Юристы отмечают, что в тарифе на содержание жилья прописан далеко не полный перечень услуг управляющей компании, которые могут понадобиться жильцам. Как только дому потребуется провести работы или купить инвентарь или оборудование, которые не включены в тариф, УК прибегает к сбору целевого платежа. Собранная сумма может быть использована для следующих целей: косметический ремонт общих помещений; покупка нового оборудования (например, новых входных дверей, счетчиков, датчиков движения, запчастей к ним и так далее); установка новых конструкций на детской площадке; установка забора и шлагбаума; благоустройство придомовой территории (покупка саженцев, обустройство клумб, вывоз снега) и т. д. Как принимается решение об уплате Целевые взносы устанавливаются только общим собранием собственников жилья (подробнее о проведении собраний в части 2 статьи 44 ЖК РФ), порядок принятия должен быть прописан в уставе. Новые владельцы квартир, которые не участвовали в собрании, могут ознакомиться с его протоколом. «Если такого собрания не было, управляющие компании не имеют права от себя добавлять никакие дополнительные строчки в едином документе», – подчеркивает Федорук. Как должны взимать целевой взнос Целевой взнос в платежках не может быть постоянным. На общем собрании должны не только принять положение о целевых сборах, но и оговорить конечную сумму, а также установить сроки, в течение которых эти средства должны быть внесены. «Целевой взнос является разовым платежом, предназначенным для решения определенной задачи, которая не вписывается в рамки текущих расходов», – рассказал президент Адвокатской палаты Ярославской области Михаил Каплин. Обычно сумма определяется на общем собрании (пп. 5 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ) и рассчитывается в зависимости от квадратных метров владельца жилого помещения. Например, за каждый квадратный метр собственник должен заплатить один рубль целевого взноса. Можно ли отказаться от платежа Как утверждает Федорук, если не было решения собрания, отказаться от целевого взноса можно: основания взыскать с вас эти деньги ни у УК, ни у ТСЖ нет. «Это уже злоупотребление властью, навязывание людям платежа, который не принят решением собрания», – подчеркивает эксперт. Если же есть протокол собрания, где с целевым взносом согласились не меньше 2/3 собственников, а результат голосования вместе с установленной суммой взносов прописаны в документе, то придется подчиниться мнению большинства. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. Фото: РИА Новости / Виталий Аньков, ФедералПресс / Нина Калинина