На рынке новостроек Петербурга растет доля малогабаритных квартир

В Санкт-Петербурге на протяжении пяти последних лет на первичном рынке жилья растет доля квартир, площадь которых не превышает 35 кв. м, отмечают аналитики Nikoliers.

На рынке новостроек Петербурга растет доля малогабаритных квартир
© Бюллетень Недвижимости

По их данным, особенно ярко эта тенденция выражена в объектах бизнес-класса. За последние годы в проектах этого сегмента стали популярны студии, поэтому доля маленьких квартир площадью до 35 кв. м с 2018 года к 2022 году увеличилась на 9 п.п. - с 19% до 28%.

А вот квартирам большей площади девелоперы теперь уделяют куда меньше внимания: лоты от 35 до 50 кв. м за пять лет потеряли в общем объеме нового предложения 3 п.п., лоты от 50 до 57 кв. м - 2 п.п., больше 75 кв. м - 4 п.п.

Новый тренд последних лет - появление студий в проектах премиум-сегмента. Еще в 2018 и 2019 годах на рынок не выводились квартиры высокого класса площадью меньше 35 кв. м, но к 2022 году такие лоты уже заняли 7% нового предложения.

В массовых жилых проектах наблюдаются те же тенденции: количество студий растет, а доля крупногабаритных квартир в общем объеме предложения сокращается. В строящихся в Петербурге ЖК комфорт-класса в 2022 году на лоты площадью до 35 кв. м пришлось больше половины выведенных в продажу квартир (53% против 43% в 2018 году), на лоты до 50 кв. м - 26% (в 2018 году - 30%). Доля квартир с площадью больше 75 кв м - 3%, что на 3 п. п. меньше, чем в 2018 году.