Итоги полугодия на рынке новостроек и «вторички» городов – спутников Москвы

На подмосковном рынке новостроек, в ближней зоне области, новостройки очевидно начали дешеветь. А вот на регулярном рынке наблюдаются противоречивые тенденции: цена «квадрата» немного «просела», зато выросла стоимость среднего лота. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив цены на квартиры в городах-спутниках.

Новостройки

Квадратный метр новостроек подорожал с начала года всего в трех городах-спутниках из 17 исследованных: в Мытищах (+2,6%), Люберцах (+1,6%) и Подольске (+0,2%). Подешевели 14 городов, особенно Лыткарино (–7,6%), Красногорск (–7,3%) и Лобня (–4,5%).

Средняя цена квартиры в новостройке возросла в четырех городах: в Люберцах (+4,1%), Домодедово (+4%), Долгопрудном (+3,5%) и Лобне (+1,7%). В 13 произошло снижение цен, больше всего – в Лыткарине (–14,2%), Видном (–13,7%) и Химках (–10,9%).

«Сейчас предложения на рынке нового жилья много, застройщики вынуждены конкурировать ценой в условиях, когда спрос невысок. Доходы населения не растут, а ипотека становится менее доступной – это основные причины снижения цен», – прокомментировал ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на новостройки в городах – спутниках Москвы

№НазваниеСр. цена за кв. м, руб.Прирост за I полугодиеСр. цена квартиры, руб.Прирост за I полугодие1Реутов216198-1,8%10798787-3,6%2Долгопрудный200682-0,9%98559303,5%3Красногорск199812-7,3%9099178-10,7%4Химки199801-1,4%9492690-10,9%5Мытищи1995392,6%8755916-0,4%6Люберцы1993501,6%86522544,1%7Одинцово194657-4,3%8966199-3,7%8Котельники183838-1,3%7795495-5,9%9Дзержинский174215-3,7%7422457-3,4%10Подольск1683460,2%7595953-7,7%11Видное167673-2,4%8282545-13,7%12Королев163078-2,8%8106870-5,0%13Балашиха159544-1,5%6659838-1,9%14Лобня154018-4,5%83515531,7%15Домодедово139889-2,9%66457294,0%16Лыткарино134229-7,6%5708436-14,2%17Щелково131795-3,7%7428448-4,1%Среднее175686-2,4%8212840-4,4%

Источник: mirkvartir.ru

Вторичный рынок

«Квадрат» квартир на вторичном рынке недвижимости подорожал в трех городах-спутниках: Мытищах (+1,4%), Королеве (+0,5%) и Балашихе (+0,2%). В двух населенных пунктах – Реутове и Долгопрудном – цена не изменилась. В 12 городах стоимость квадратного метра снизилась, особенно выраженно – в Котельниках (–4,6%), Лобне (–2,4%) и Домодедово (–2,2%).

А вот средний лот продемонстрировал рост в большинстве городов ближнего пояса Подмосковья. В 14 населенных пунктах средняя цена предложения выросла, особенно в Лыткарино (+8,2%), Котельниках (+8%) и Дзержинском (+7,9%). Упала она только в трех городах – Реутове (–4,5%), Долгопрудном (–0,8%) и Красногорске (–0,4%).

«Сейчас, с резкими колебаниями курса рубля, одни продавцы на «вторичке» снимают с продажи свои объекты, другие предпочитают переписать ценник в большую сторону. То, что средняя площадь квартиры выросла на 2 кв. м, очевидно свидетельствует о такой «перетряске» предложения», – полагает Павел Луценко.

Цены на «вторичку» в городах – спутниках Москвы

№ГородСр. цена за кв. м, руб.Прирост за I полугодиеСр. цена квартиры, руб.Прирост за I полугодие1Реутов2069430,0%10519033-4,5%2Красногорск200841-1,5%11014800-0,4%3Долгопрудный1960640,0%10022739-0,8%4Химки195701-0,4%103669490,8%5Одинцово194737-0,3%104197356,1%6Котельники186118-4,6%105595838,0%7Мытищи1785471,4%92187845,4%8Люберцы173588-0,3%87143943,5%9Видное168392-0,5%86728283,2%10Королев1604490,5%82648143,9%11Дзержинский158347-0,4%93081017,9%12Балашиха1562300,2%77252793,7%13Домодедово152134-2,2%78706460,3%14Лобня152027-2,4%81558685,2%15Подольск151780-0,7%81388315,1%16Лыткарино137794-0,9%67661498,2%17Щелково127550-0,5%66947643,9%Среднее170426-0,8%89666653,2%

Источник: mirkvartir.ru

За I полугодие «квадрат» российских новостроек подорожал на 3,7%

Вторичные квартиры в столицах дешевеют, зато в Пензе, Новокузнецке и Магнитогорске дорожают

Аренда квартир в крупных городах подорожала за полгода на 4,5%

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости