Доля свободных складских площадей в регионах РФ достигла десятилетнего минимума

Первое полугодие 2023 года на региональном рынке складских помещений России завершилось резким сокращением доли вакантных площадей, которая за шесть месяцев снизилась на 0,9 п.п. и достигла рекордных 2%, подсчитали аналитики Nikoliers.

По их данным, это минимальное значение уровня вакантности за последние 10 лет. Наиболее существенно дефицит проявляется в Казани и Нижнем Новгороде, где практически не осталось свободного предложения в существующих качественных спекулятивных объектах.

По мнению экспертов, стремительное сокращение уровня вакантности - результат дисбаланса складского рынка, когда объем нового строительства не успевает за динамично растущим уровнем спроса.

Так, в первом полугодии 2023 года спрос на региональном рынке складской недвижимости России достиг максимального полугодового значения - 829 тыс. кв. м. Показатель превышает годовые значения предыдущих лет, уступая лишь итоговому результату 2021 года, когда спрос составил 1,193 млн кв. м. С учетом высокой активности заключения сделок, особенно в формате BTS, ожидается, что итоговый объем спроса текущего года опередит показатель 2021 года.