Прогноз: Объем ввода складских площадей может значительно сократиться

По данным консалтинговой компании NF Group, с начала 2023 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию более 217 тыс. кв. м качественных складских объектов класса А и формата Light Industrial класса А.

Причем основной объем ввода составили проекты, строительство которых было начато в первой половине 2022 года и ранее. Во второй половине 2022 года девелоперы не анонсировали старта новых проектов ввиду изменения экономической ситуации и резкого удорожания себестоимости строительства. По этой причине в перспективе объемы ввода могут значительно сократиться, лишь усиливая сложившийся дефицит свободных площадей в аренду на рынке.

Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев отмечает, что арендаторы сейчас находятся в острой конкуренции на те единичные спекулятивные блоки, что выходят на рынок. Срок экспозиции при этом минимален - не более одного месяца. Компании, которые готовы ждать, контрактуют площади в еще строящихся объектах.