Эксперты рассказали, как дешевле снять комнату

Комнат, предлагаемых в аренду, в Москве за год стало меньше в 2,3 раза, в Санкт-Петербурге - почти вдвое, подсчитали эксперты "Циан.Аналитики". Причина - как в более высоком спросе в текущем сезоне, так и в снижении популярности этого сегмента.

В одних квартирах арендуются все комнаты, в других предполагается проживание с собственником. Встречаются довольно дешевые предложения, где низкая арендная плата предлагается в обмен на помощь по дому (например, когда в квартире также проживает пенсионер или малоподвижный человек).

Рынок арендных комнат в Москве и Санкт-Петербурге различается, отмечают эксперты. Если в Москве преобладают лоты в двух- и трехкомнатных квартирах (84% всех вариантов), то в Санкт-Петербурге одинаково часто встречаются комнаты как в двушках и трешках, так и в коммунальных квартирах по 4-6, а иногда и больше комнат. Также в Санкт-Петербурге довольно распространена сдача в аренду сразу двух или трех смежных комнат одному человеку или семье. В Москве такие варианты встречаются значительно реже.

Стоимость аренды немного отличается в зависимости от типа комнатности, отмечают в "Циан.Аналитике". В двушках и трешках аренда немного дороже, чем в многокомнатных квартирах (в том числе в коммуналках). Так, в Москве средняя ставка аренды в квартирах с двумя и тремя комнатами - 20,7 тыс. руб., в квартирах с большим числом комнат - 20,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге комнату в двушках и трешках можно снять в среднем за 14,1 тыс. рублей, в многокомнатных квартирах - за 13,8 тыс. руб. в месяц. В коммунальных квартирах арендатор может снять сразу две-три смежные комнаты по цене одной в квартире меньшей комнатности, отмечают эксперты.

Минимальная ставка аренды комнаты в Санкт-Петербурге - всего 5 тыс. руб. в месяц, есть предложения и за 7-8 тыс. руб. В Москве самые дешевые варианты можно снять за 8-10 тыс. рублей в месяц. Обычно у таких дешевых лотов есть ярко выраженные недостатки: неудобное расположение (например, в Москве это могут быть комнаты в Зеленограде или в отдаленных локациях Новой Москвы, в районах без метро), шумные соседи, комната может быть проходной, очень маленькой или не иметь окна.

Аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 2,5 раза дороже, чем аренда комнаты.

Стоимость комнат, сдаваемых в аренду, может различаться в десять раз, отмечает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. В одних квартирах проживают только арендаторы, в других могут жить и собственники, иногда сдаются сразу по две-три комнаты на семью. При этом данный формат наемного жилья, по его словам, постепенно уходит с рынка, как за счет сокращения числа коммунальных квартир, так и за счет снижения популярности - чаще арендаторы предпочитают снимать жилье со знакомыми вскладчину, чем жить с чужими людьми.