В Курской области снизилась стоимость жилья в новостройках

На заседании штаба Правительственной комиссии по региональному развитию под руководством заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина участники рассмотрели показатели ввода жилья в регионах и снижение стоимости квадратного метра жилплощади. Опыт Курской области в этом направлении является весьма успешным. Благодаря слаженной работе регионального правительства в этом году удалось сохранить темпы строительства, а также снизить стоимость квадратного метра жилплощади на 2,3%. Сегодня она в среднем составляет 75,8 тысячи рублей. На заседании штаба Марат Хуснуллин отметил рост показателей вводимого жилья в Курской области. В этом году планируется ввести 600 тысяч квадратных метров жилья, что на 8,4% больше, чем в 2022-м. На стадии строительства сейчас 120 многоквартирных домов общей площадью более 993 тысяч квадратных метров. Курскстат отмечает, что за 9 месяцев текущего года больше всего жилья возвели в Курске, Железногорске, Курском, Железногорском, Суджанском и Октябрьском районах области. При этом крупные и средние строительные организации заключили договоры строительного подряда и прочих заказов на сумму 4,8 миллиарда рублей. При этом обеспеченность курян жильём также оценивается как высокая: по информации Росстата, в 2023 году на одного жителя области приходится 35,5 «квадратов». Этот показатель превышает средние значения по Центральному федеральному округу и Российской Федерации. Активному строительству и вводу жилья в Курской области способствуют программы поддержки застройщиков и развития строительства. Также в регионе разработана программа льготного ипотечного кредитования, которая стала востребованной жителями. В этом году количество выданных ипотечных кредитов по программе по сравнению с 2022 годом увеличилось в 2 раза, уже выдано 306 таких кредитов. Кстати, по уровню доступности ипотеки в целом Курская область демонстрирует уверенный рост. Если в 2022 году регион занимал 63 строчку в рейтинге субъектов России по этому показателю, то сегодня расположился на 28 позиции. Согласно данным РИА «Рейтинг», оформить ипотечный кредит без ущерба для своего финансового благосостояния могут 29,8% курских семей, а это почти третья часть от общего количества. Президент Торгово-промышленной палаты Курской области Алексей Белодуров отмечает, что будущий ввод жилья всегда определяется продажами квартир, а в Курской области активно растёт именно многоквартирный фонд. — Чем выше спрос, тем активнее застройщики выводят новые проекты, в том числе растет и доля ИЖС, — говорит эксперт. — Глава региона и Правительство, прекрасно понимая санкционные риски бизнеса, недавний скачок цен на импортируемые материалы, а также финансовые возможности населения — реализовали комплекс мер в интересах всех сторон. Это фактическая поддержка застройщиков и в целом сферы строительства, программа льготного ипотечного кредитования и комплексное развитие территорий с планированием инфраструктуры для комфортной жизни. Отсюда закономерный результат даже несмотря на статус приграничного региона. По мнению исполняющего обязанности декана экономического факультета Курского государственного аграрного университета, кандидата экономических наук Андрея Шевякина, добиться снижения стоимости 1 квадратного метра вводимого жилья в Курской области удалось благодаря эффективной работе Правительства Курской области, в целом, и мерам, которые принимались для регулирования и поддержки строительной отрасли, в частности. — Важно понимать, что снижение стоимости жилья на 2,3% было реализовано на фоне роста инфляции в условиях санкций и общих факторов макроэкономической нестабильности, говорит специалист. — Также важно отметить, что данное снижение не является следствием существенного падения спроса, что подтверждается сохраняющимися объемами жилищного строительства в регионе. Отдельного внимания заслуживает ситуация с обманутыми дольщиками: Курская область входит в узкий круг регионов Российской Федерации, где данная проблема отсутствует.