На рынке апартаментов Петербурга растет доля малогабаритных юнитов

В течение последних трёх лет на рынке апартаментов Санкт-Петербурга растёт количество малогабаритных юнитов в проектах, находящихся в продаже, отмечают специалисты Nikoliers.

Так, по их данным, в начале 2021 года апартаменты площадью до 15 кв. м являлись уникальным предложением - их доля не превышала 1% от количества экспонирующихся лотов. В 2023 году при сохранении количества экспонирующихся лотов такие юниты занимают уже 5% имеющегося предложения. К концу третьего квартала в продаже находилось уже 128 лотов площадью до 15 кв. м. Как полагают эксперты, в дальнейшем доля небольших лотов площадью в экспозиции может вырасти, поскольку тренд на сокращение площадей юнитов поддерживает набирающий популярность формат коливингов.

"Ключевое отличие коливинга от классического сервисного апарт-отеля в сочетании маленьких приватных юнитов и большой общественной части", - напомнила руководитель департамента исследований Nikoliers в Санкт-Петербурге Алина Базаева.

Она отметила, что сокращение площади апартаментов позволяет сделать доходную недвижимость более доступной для инвестора: минимальный размер юнита обеспечивает комфортный чек покупки, что особенно актуально в центральных локациях.

При этом стоимость квадратного метра в среднем по рынку апартаментов Петербурга за последние три года увеличилась в 1,9 раз: с 144,3 тыс. рублей в конце 2020 года до 270,9 тыс. к концу 2023 года.