Тенденция: В этом году девелоперы скупают земельные участки большей площади

Особенностью первых 9 месяцев 2023 года стала покупка девелоперами в Петербурге и Ленобласти земельных участков более крупного размера, по сравнению с прошлым годом, отмечают специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Так, в 2023 году было реализовано 22 участка суммарной площадью более 470 га, когда как в 2022 году было совершено сделок в три раза больше, при этом по площади больше всего на 15%.

Основу сделок на рынке составили участки, располагающиеся в административных границах Петербурга. При этом 76% - это свободные участки под застройку. 22% и 2% - проекты под редевелопмент и реконструкцию соответственно.

Лидером по объему сделок стал Приморский район, как наиболее привлекательный с точки зрения наличия свободных пятен под застройку.

Интересом также пользовались Красногвардейский и Василеостровский районы. Здесь все транзакции представляли собой участки промышленного редевелопмента под цели жилищного строительства. В пригородных локациях лидеры неизменны - Всеволожский и Ломоносовский районы.

Сохраняется интерес девелоперов и к проектам апартаментов, требующим реконструкции - 4 из 8 транзакций в сегменте за 9 месяцев 2023 года.