В Петербурге сокращается объем доступных для аренды офисных площадей

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга сокращается объем доступных для аренды площадей, отмечают аналитики NF Group.

По их данным, в зданиях класса А вакантность снизилась до 10,6%, в классе В - до 7,9%. Сдержанные темпы нового строительства, по прогнозам экспертов, будут способствовать тому, что к концу 2024 года вакантность в классе А снизится до 8%, а в классе B - до 7%.

В структуре спроса на офисы в Санкт-Петербурге традиционно лидируют компании из нефтегазовой сферы и сферы информационных технологий. Третье место занимают производственные компании.

В 2023 году драйвером рынка стали российские IT-компании, включая IT-структуры финансовых и ресурсодобывающих корпораций - на них пришлось более 50% арендованных площадей. Причем 90% арендованных ими помещений в 2023 году находится в бизнес-центрах класса В.

В свою очередь, международные IT-компании предпочитали в основном офисы класса А. Средняя площадь арендуемых IT-компаниями офисов в 2023 году не превышает 1 тыс. кв. м.