Точечная застройка, ЖК под носом у старых домов, перегруженные сети, дороги. Или инвестиции, рост числа введенного жилья, благоустройство прилегающих территорий и новые квартиры для горожан? Оценивать бум жилищного строительства во Владивостоке можно по-разному. А вот когда он закончится и почему цены на «квадрат» выросли так сильно, разбирался «ФедералПресс».
По мнению директора СРО «Альянс строителей Приморья» Матвея Савича, бум строительства во Владивостоке начался по нескольким причинам. Среди них, конечно, введение льготной ипотеки. Но есть и другие.
«Еще один фактор, который привел к буму строительства во Владивостоке, – выгодная цена для застройщиков. 150 тысяч рублей за «квадрат» в новостройках – это хорошая цена: им выгодно продавать, они хорошо зарабатывают. Более того, эти факторы привели к тому, что у нас уже есть несколько федеральных застройщиков: ПИК, «Самолет», «Жилкапинвест», «Талан», ФСК «Регион», «Девелопмент-Юг». И федеральные застройщики, прежде чем зайти на дальневосточную землю, очень хорошо и скрупулезно анализируют рынок: они пришли, поняв, что здесь действительно выгодно», – сказал эксперт.
Покупатели же вынуждены брать самый дорогой квадратный метр в регионах России после столичных – 158 тысяч рублей. За последние несколько лет жилье на первичном рынке Владивостока подорожало в 2 раза. И этот тренд, по мнению экспертов, продержится еще несколько лет. Единственное – строить начнут больше за городом, так как подходящей земли во Владивостоке практически не осталось.