Прогноз: Спрос на апартаменты в этом году упадет не так сильно, как на жилье

Динамика спроса в сегменте апартаментов на первичном рынке Петербурга в 2023 году в целом соответствовала явлениям, происходящим и на рынке жилья.

Об этом рассказала генеральный директор RBI PM Евгения Мироненко.

По ее словам, всего в прошлом году на рынке Петербурга было продано 87 тыс. кв. м апартаментов. При этом заметное оживление покупательской активности пришлось на второе полугодие: начиная с третьего квартала темпы продаж выросли вдвое. Одна из главных причин роста спроса в этот период - покупатели спешили получить ипотеку на фоне целого ряда изменений в течение всего года.

По словам эксперта, повышение ипотечных ставок в этом сегменте будет негативно влиять на спрос, но не так сильно, как в жилой недвижимости - доля ипотеки на рынке апартаментов снижается второй год подряд и сейчас не превышает 15-25%.

"Мы ожидаем, что по сравнению с жилым сектором, где спрос упадет на 30-40%, в сегменте апартаментов сокращение спроса будет не столь существенным, не более 5-10%", - добавила она.