В новостройках Петербурга выросла доля студий площадью менее 23 кв. м
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 16 апреля. /ТАСС/. Доля студий площадью менее 23 кв. м в новостройках Петербурга выросла с 2020 года c 15% до 40%. Об этом сообщил ТАСС генеральный директор петербургской строительной компании Сity Solutions Василий Тимофеев.
"Если в период с 2015 по 2020 год только 15% студий в новостройках Петербурга были меньше 23 кв. м, то сейчас таких уже 40%. Студия все больше становится похожей на гостиничный номер. Инвестиции в недвижимость имеют долгосрочную перспективу, и я не исключаю, что однажды мы обнаружим, что цены на студии растут медленнее, чем на обычные квартиры, из-за затоваривания рынка", - сказал он.
Примерно 15% строящихся в Петербурге и Ленобласти жилых комплексов не имеют квартир-студий в своем ассортименте. По словам эксперта, новой тенденцией среди застройщиков ЖК премиум-класса становится отказ от включения квартир-студий в свои проекты. Теперь студии все чаще строят в апарт-отелях бизнес-класса.
На текущий момент в Петербурге и области на продажу выставлены квартиры в примерно 180 строящихся жилых комплексах, лишь 26 из них (что составляет примерно 15%) не включают студии в свою квартирографию. Около половины жилых комплексов, не предлагающих студии, строится в Василеостровском и Петроградском районах. Дома без студий возводят не только в центре Петербурга, но и в соседних районах: Приморском, Выборгском или Красногвардейском.
"Отказ от студий автоматически повышает уровень жилого комплекса. Например, студии широко распространены в новых районах, таких как Парнас, Кудрово или Мурино, где недвижимость не может быть отнесена к высококлассному сегменту, - отмечает Василий Тимофеев.
По его словам, увеличивающаяся конкуренция на рынке застройщиков постепенно приводит к сегментации аудитории. "Значительная доля арендного жилья в ЖК негативно сказывается на качестве жизни. В связи с этим, жилье бизнес-класса теперь все чаще разделяется на два варианта: классические ЖК без студий или с минимальным их количеством и на апарт-отели, где как раз большая часть студий и среди жильцов преобладают арендаторы. Однако, как и в обычных гостиницах, в апарт-отелях осуществляется контроль порядка среди проживающих, что гарантирует спокойное пребывание гостей", - отметил он.