Земля в Татарстане подорожала в среднем на 15-20 процентов

Эксперты Союза оценщиков РТ при содействии Минземимущества РТ провели анализ рынка, который был опубликован в 15-м издании сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок на 01.03.2024 г.».

Основной вывод исследования: согласно данным зарегистрированных сделок, за год (с 1 марта 2023 года) наблюдается рост стоимости земельных участков наиболее востребованных категорий в среднем на 15-20%.

Средняя стоимость земельных участков коммерческого использования в Казани в сегменте «под административно-торговое назначение» составляет от 12 до 25 тысяч рублей за кв. метр, приводит данные аналитиков пресс-служба Минземимущества РТ. Традиционно выше стоимость земли в Вахитовском районе города – от 15 до 40 тысяч рублей за 1 кв. м.

Лидируют по ценам участки в сегменте «многоэтажная жилая застройка», где количество предложений о продаже ограничено. Так, средняя стоимость участков под многоэтажную жилую застройку в Казани составляет от 15 до 30 тысяч рублей за кв.м. (максимальное значение – 50 тыс. руб. за 1 кв. м.), в Вахитовском районе города – от 25 до 40 тысяч рублей за кв. м., при этом максимальные значения достигают 70 тысяч рублей за 1 кв. м..

Участки производственно-складского назначения предлагаются на рынке земли Казани в среднем по стоимости в диапазоне от 4 до 10 тысяч рублей за кв. метр, максимальные значения достигают 15 — 20 тыс. руб. за 1 кв. м.

Стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство разнится от месторасположения – в Приволжском, Советском, Кировском и Авиастроительном районах от 2 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м., в Ново-Савиновском от 5 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м., в Вахитовском от 3 до 20 тыс. руб. за 1 кв. м., максимально до 30 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее высокие границы диапазонов цен на земли населенных пунктов коммерческого использования характерны для крупных городов республики, в малых городах они значительно ниже:

Альметьевск, Набережные Челны — от 5 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. под административно-торговое использование; Зеленодольск — от 5 до 10 тыс. руб. за 1 кв. м.; Нижнекамск — от 2 до 10 тыс. руб. за 1 кв. м.; Чистополь — 470 – 1400 руб. за 1 кв. м.; Заинск — 400 – 2500 руб. за 1 кв. м.; Елабуга — 900 – 5200 руб. за 1 кв. м.; Лениногорск — 960 – 5000 руб. за 1 кв. м.; Арск и Бугульма — 500 – 4000 руб. за 1 кв. м..

Верхняя граница стоимости земель сельскохозяйственного назначения также значительно дифференцирована: от 3 руб. за кв. м. в Атнинском и Дрожжановском районах, до 50 руб. за 1 кв. м. в Тукаевском и Пестречинском, 35 — 40 руб. за 1 кв. м. в Лаишевском и Высокогорском районах.

Аренда земель населенных пунктов в Казани варьирует от 300 до 3000 рублей за кв. м. в год (ИЖС, Вахитовский район), по районам республики – от 6 до 2 500 рублей. Земли сельхозназначения предоставляются в аренду, как и ранее, по невысоким ставкам.

Фото: evening_tao на Freepik

Сообщение Земля в Татарстане подорожала в среднем на 15-20 процентов появились сначала на Cтройэкспертиза. Отраслевой журнал в ваших интересах.