Мнение: Охлаждение первичного рынка жилья в России набирает обороты

Анализ динамики стоимости квартир за прошедший месяц, проведенный специалистами федерального портала «Мир квартир» по крупным городам России, показывает, что охлаждение рынка, давно прогнозируемое экспертами по недвижимости, похоже, набирает обороты.

В апреле 2024 года квадратный метро новостроек подорожал по сравнению с мартом в 46 городах из исследованных 70, в 21 подешевел, в трех остался неизменным. Наибольший рост произошел в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), Владикавказе (+3,9%), Грозном (+3,8%) и Ульяновске (+3,5%). Наибольшее падение - в Туле ( - 4,2%), Астрахани ( - 3,6%), Рязани ( - 2,8%), Ставрополе ( - 2,1%) и Симферополе ( - 2,1%).

В Москве прирост составил +2,2%, в Подмосковье +0,6%, в Санкт-Петербурге метр подешевел на 1,1%. В среднем по всем городам "квадрат" новой недвижимости стоит 132,8 тыс. рублей, что на 0,6% больше, чем в марте.

Общая цена квартиры за месяц поднялась в цене в 33 городах, в 36 опустилась, в одном не изменилась. Больше всего, по данным аналитиков, подорожали квартиры в Севастополе (+5,4%), Липецке (+5%), Новокузнецке (+5%), Смоленске (+4,7%) и Красноярске (+4,3%). Сильнее всего они подешевели в Магнитогорске ( - 7,9%), Астрахани ( - 6,5%), Нижнем Тагиле ( - 5,9%), Кирове ( - 5,6%) и Туле ( - 5,4%).

Положительным рост цены среднего объекта оказался в Москве (+0,4%), отрицательным - в Московской области ( - 0,6%) и Петербурге ( - 0,9%). В среднем квартира в новостройке стоит сейчас 7 млн рублей; за апрель она подорожала на 0,1%.