Мнение: Доля инвестиционного жилья на первичке может существенно сократиться

В Москве и в Ленинградской области решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров.

По мнению генерального директора петербургской строительной компании City Solutions Василия Тимофеева, если подобное решение будет принято и в Санкт-Петербурге, это подчеркнет уже наметившееся тенденции в изменении структуры предложения на рынке: разделения инвестиционно-арендного жилья в том числе для долгосрочной аренды и жилья для собственного постоянного проживания.

По данным компании, 85% новостроек в Петербурге и Ленобласти включают студии в свою квартирографию, при этом студии площадью менее 28 кв. м представлены в 92% из этих строящихся домов.

"С одной стороны, отказ от строительства студий автоматически повысит уровень жилых комплексов, и мы избавимся от так называемых "общежитий квартирного типа", - рассуждает Василий Тимофеев. - Студии зачастую покупались в качестве инвестиционного жилья для сдачи в аренду, поэтому доля инвестиционного жилья снизится, что сделает общественную среду более комфортной. С другой стороны, многие покупатели выбирали студии исключительно из-за низкой цены, и в результате жилье может стать менее доступным".