Обновлен «индекс миллиона» для рынка элитных новостроек Петербурга

Аналитики консалтинговой компании NF Group составили рейтинг районов Санкт-Петербурга согласно «индексу миллиона», отслеживающему количество квадратных метров элитного жилья на первичном рынке, которое можно приобрести за условные 100 млн рублей в определенной локации города.

По итогам I квартала 2024 года общий показатель "индекса миллиона" уменьшился до 155 кв. м против 185 кв. м годом ранее (-16% за год). Это обусловлено ростом средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитного жилья: на конец марта 2024 года цена квадратного метра составила 645 тыс. рублей, что на 19% превышает значение показателя аналогичного периода предыдущего года.

В большинстве локаций, за исключением Адмиралтейского района и Крестовского острова, цены росли, что также повлекло за собой сокращение доступных к приобретению за обозначенную сумму квадратных метров.

"По итогам I квартала 2024 года цены на элитную недвижимость в разных локациях Санкт-Петербурга существенно отличались. Как следствие, площадь, которую можно было приобрести за условные 100 млн рублей, варьировалась от 50 до 233 кв. м в зависимости от локации. В результате увеличения средней цены в большинстве жилых комплексов "индекс миллиона" в целом снизился", - отметила руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.

По ее словам, ввиду ограниченного характера рынка элитного жилья и его чувствительности к любым изменениям на цену повлияли не только такие очевидные события как вывод в продажу новых, а также повышение строительной готовности уже реализуемых проектов, но и менее очевидные причины - например, получение разрешительной документации или приостановка продаж.